【大紀元2011年05月11日訊】（大紀元工商記者齊樂樂美國華盛頓DC報導）當今，面臨嚴峻的經濟衰退的挑戰，如何將生活、工作關係處理的更恰當、融合的更好成為了成了人們關注的課題。特別是有更多的人轉為自主創業，從而產生了一些中小型企業的發展模式，這不僅給經濟發展帶來新的活力、創造了更多就業機會，而且業主們也在社會中找到了適合自己的角色。相應的，一些為適應這種經濟發展趨勢的社區也逐漸成熟，比如商住兩居的混合型社區，像馬里蘭州的Kentlands就是一些建築商競相效仿的模本。
這種商住兩用的社區有非常獨特的設計，地理位置一般都在市郊交界處，當然合理的價格也是獲得創業者垂青的原因之一。這種混合型社區的特點是：首先，佔地幾千公頃的社區就如同城中之城，開發商對商住面積和結構的分佈做了全面有效的規劃，哪裏要建成商業地段、哪裏要建成住房，還有有不同面積和樣式的住房，比如公寓式、排屋（townhouse）、獨立屋（single family home）等，在這樣的社區中都可以找到適合不同家庭需求的住房；其次，社區中擁有各種商店、餐館、休閒娛樂場所和學校等，使社區居民的生活更方便、快捷；另外，不僅購物、休閒就在幾個街區之內，而且風景秀麗的自然風光也就在幾步之遙，穿過幾條鬧市區就可以到達世外桃源，享受森林、湖泊的寧靜安詳。
這種商住兩用的社區其實是很多國家典型的傳統模式，比如在中國、台灣等一些亞洲地區就可以看到這種三層樓的建築，一樓就是店鋪，二樓可以做辦公室，三樓可以當住房，或者有些房主就把二樓、三樓出租出去，收來的房租也是一個很客觀的收入呢﹗Kathy是一名華裔，也是最早在kentlands投資的商家之一，她介紹說，自己覺得這樣的結構很有親切感，幾十年前，她的外公在台灣就在這樣一棟商住兩用的房子裡生活，一樓就是他經營的藥店，二樓以上就是自己生活的空間。在歐美的一些城市中，這樣的兩用建築也隨處可見，在歐洲，由於地理位置的限制，有些城市規模較小，在人口較密集的地方，商住兩用的建築正好可以彌補這種遺憾。馬州Kentlands這種混合型社區描繪了典型的溫馨恬靜的美國生活，當您在繁華深處找到可以修身養性的大自然時，一天的煩惱和疲勞在此刻都融解在新鮮自由的空氣中了。
投資者選擇商住兩用社區的另一個重要原因就是這種模式可以為家庭減少很多不必要的開支。比如，最近油價連高不下，昂貴的汽油錢和其他交通費用也成為了很多家庭比重較大的開支，而且來回上下班浪費到路上的時間，尤其是高峰期堵車的時間，都夠看一個電影了。
對華人而言，商住兩用社區非常親切的原因就是它很符合華人的生活方式，這種寬窄正合適的街道就像我們熟悉的步行街，如果家裏有老人、孩子，還可以經常有地方鍛練身體、逛逛街，不需要開車或者騎車，只要走路就可以去超市、銀行、理髮店、按摩店等。
大約10年前，Kentlands的開發商之一、也是Parkwood Homes的總裁Steve Wilcox發現了一個更好的商機，當時，隨著馬州蒙哥馬利郡（Montgomery County）住房發展逐漸飽和，蒙郡政府決定減緩甚至停止房地產開發，而與之相鄰的馬州費雷德里克郡（Frederick County）卻鼓勵建商開發，比如馬州費郡的Urbana就是政府要大力發展的地區。Parkwood Homes是這一帶最早期的開發商之一，也是較早開發這種商住模式的建商，同時他們也建造獨立屋和排屋。作為Kentlands最主要的開發商，Parkwood Homes也已被很多的地產界人士所熟知。
Parkwood Homes的設計靈感來源於華府的歷史名城，像華盛頓的喬治城（Georgetown）、維吉尼亞州的亞歷山大市和馬州的費郡等。Parkwood Homes在2000到2002年間，承包建築了Kentlands的46座樓房。在2008年，Parkwood 賣出12棟，他們現在又有4座公開銷售，位於MD-355的延伸–Worthington Boulevard的沿線，和Giant一街之隔。Parkwood 開發的商住兩用社區，每層樓的面積約900平方英尺，簡單說，很多類型的商家或者辦公室都適合。
最吸引投資者的原因就是Urbana的發展潛力，10年前，Kentlands的樓房約在$40萬到$60萬之間，現在已經漲到$120萬了。而Urbana的增長趨勢更令人期待，目前已有一些聯邦政府部門和大公司分部，比如房利美（Fannie Mae）和社會安全部辦公室都在那裏設立了辦公室，可見，這就是一個明顯的信號。
一些Kentlands的購買者也看好了Urbana的商機，他們也在Parkwood Homes購買了店面，比如目前位於Kentlands的一家會計公司Yorke, Burke&Lee。他們介紹說，8年前就做出了一個明智的決定，在Parkwood Homes購買了一處房產，「由於會計公司的性質，我們多數時間都是在辦公室裡上班，所以工作環境真的很重要，幸運的是，我們現在在Kentlands投資的房子讓我們很滿意，然後我們決定在新興城市Urbana開分公司。」
松佳原本是做銷售的，跳舞只是業餘愛好，她生了兩個孩子之後，就成了一名全職媽媽，但是她卻找到了自己更喜歡的工作，那就是自己開辦舞蹈學校。她在Urbana的商住兩用社區開設了自己的第二所舞蹈學校。之後，她的學生就迅速增長了三倍，之後她不得不買下更大的地方來容納更多的學生。她說，自己覺得很幸運當初決定在Urbana開始創業，而自己的學校在幾年中發展非常快，也成了一個正規的舞蹈學校了。現在她的舞蹈學校可稱為是Urbana社區最成功的商業運作了。
如果您想了解更多的信息，請登錄Parkwood Homes的官方網站：http://parkwoodhomes.com/live_work_overview.html 。
