鄂爾多斯民間借貸崩盤 房價從2萬跌至3千元

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【大紀元2012年12月12日訊】(大紀元記者陳怡蓮綜合報導)目前,鄂爾多斯正遭遇著喧囂之後的繁華落盡。去年下半年開始,有關鄂爾多斯民間借貸風險爆發的消息就不斷傳出。據悉,鄂爾多斯房價已從最高時的每平方米15,000元至2萬元跌到每平方米3,000元。「曾經,鄂爾多斯家家放貸;如今,鄂爾多斯戶戶討債。」這一句俗語正在當地流傳。

煤炭價格下滑 經濟遭遇釜底抽薪

鄂爾多斯是內蒙古最為重要的能源基地和內蒙古呼包鄂金三角的重要組成,是內蒙古第三大城市,僅次於包頭,呼和浩特。鄂爾多斯是內蒙古第二大經濟中心,是中國煤炭產量最大的城市,天然氣佔全國六分之一。

據新晚報報導,因產能過剩,煤炭需求下降,鄂爾多斯煤炭暴利時代已經終結,今年以來,煤炭價格一路下行,幾乎跌破了開採的成本價。

而在遭遇經濟逆轉的一年裡,依靠民間資金繁榮起來的鄂爾多斯樓市,在調控之下更是盡顯慘淡景象。到了8月份,鄂爾多斯隨處可見停工的爛尾樓,80%以上的建設項目都已經停工。

目前,鄂爾多斯房價已從最高時的每平方米15,000元至2萬元跌到每平方米 3,000元。鄂爾多斯的房租也一瀉千里,甚至出現「腰斬」。

「曾經,鄂爾多斯家家放貸;如今,鄂爾多斯戶戶討債。」這樣一句俗語正在當地流傳。

房地產業興起後 幾乎家家開始放高利貸

據中國經濟週刊報導,從2001年開始,鄂爾多斯民間借貸開始發芽。2003年以後,隨著城市的擴建,大量農民的宅基地和耕地被徵用,許多被征地農民成為百萬富翁。隨著2007年房地產業的興起,在早年放高利貸家庭的影響下,幾乎家家戶戶都開始放高利貸了。

有報導稱,鄂爾多斯每一個房地產項目都會找民間資本借錢,一般是40%到50%的資金來自民間資本,甚至有些樓盤的所有資金都來自民間資本。沒有一個傳統製造產業可以支撐30%以上的利率,更不必說百分之百的年利率。

有評論稱,曾經因為「羊煤土氣」四種資源而富甲一方的鄂爾多斯,卻在並沒有形成完整產業消費集群的情況下,讓民間借貸、房地產投資過熱甚至泡沫式發展。

(責任編輯:肖笙)

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