【大紀元2012年06月06日訊】（大紀元記者吳英編譯報導）英國經濟受到全球經濟疲軟影響，有可能陷入衰退危機，但倫敦豪宅區的房地產業卻一枝獨秀，蓬勃發展，經紀人忙碌程度更甚於2008年金融風暴前的物業景氣高峰時期，此乃因歐元區富人為避險而轉移投資標的所致。
據《紐約時報》報導，倫敦高級地段的房地產向來受到俄羅斯、中國或沙烏地阿拉伯等國富人的青睞，近期亦成為歐洲大陸國家投資人的新寵，包括近年來一直帶給歐元區麻煩的義大利、西班牙、希臘，以及政經相對穩定的法國、德國。
文章說，歐洲國家富人將在歐元區以外的英國視為避險天堂的原因，除了憂心歐元區政治動盪、歐元前景堪慮的因素，歐盟27個會員國資金流通自由，以及倫敦地產業的慫恿，也是刺激歐元區富人轉移到英國投資不動產的原因。
歐元區的富人擔心，歐元最終如果瓦解，他們的資產將因新幣值的貶值而貶值。此外，短期而言，歐元持續看貶，目前相對美元及英磅的匯率，已貶到近2年的新低。
文章說，現金流失目前已對歐元區構成金融危機的威脅。據西班牙中央銀行的資料，今年3月現金淨流出量達662億歐元，創1990年迄今的新高紀錄，且預期還會繼續增加。
倫敦的地產業專家說，過去2年倫敦高級住宅區的房價逆勢上漲，某些地區半數以上的買主來自歐元區。據倫敦房地產業的資料，肯辛頓（Kensington）和切爾西（Chelsea）區的平均房價首次突破百萬英磅，4月上漲3.6％；而當月英國及威爾斯（Wales）的房價整體平均下降0.3％，平均值約為16萬英磅；英國中部的豪宅市場的平均房價為英國全國平均房價的6倍，創歷史新高紀錄。
專家警告，歐元一旦崩潰，倫敦豪宅房價有可能因市場壓力及全球房價崩盤之影響，而劇烈下跌。不過，對歐元區的投資人而言，眼下倫敦房地產還是比較安全的投資標的。
據20年前來自希臘在倫敦經營房地產買賣的業者表示，他已接獲希臘客戶的指示，一旦希臘在6月17日大選後必須離開歐元區，請他在倫敦中部代購5大間豪宅，價值數千萬英磅。他的客戶已將現金匯出希臘，並表示如果希臘真的退出歐元區，將全家離開希臘。
專家說，不論是自住或出租，大多數投資者特別是來自西班牙、法國、義大利的投資人，對於豪宅的要求是一致的，都希望有挑高的天花板、門房、陽台或露台，以符合在家鄉的習慣。
（責任編輯：陳俊村）
