【大紀元2012年07月11日訊】（大紀元記者錢正富綜合報道）政商名人集居地港島山頂白加道（Barker Road），有豪華洋房未落成已進行預租。和黃（013）山頂白加道28號洋房部署招租，意向呎租高達160至170元；以此推算，項目最細一款6千餘平方呎獨立屋的最低月租消費將近100萬元，將締造全港洋房呎租最高紀錄。目前東半山OPUS意向呎租逾110元，而西半山天匯88樓複式呎租為164元。
和黃旗下的白加道28號，前身為1幢7層高、名為武士橋閣，提供14個2,100多平方呎單位，後拆卸重建為7幢面積6,000至8,000平方呎的獨立洋房，預計明年上半年落成入伙。該項目地處山頂，位處霧線以下，令各幢洋房均可坐擁維多利亞海港、港九市區的風景。
目標客：國際機構高級僱員
負責是次租賃事務的第一太平戴維斯表示，白加道28號意向呎租為160至170元；以此推算，各幢洋房月租將達96萬至136萬元。預計目標客源以駐港的國際金融公司、投資銀行的行政總裁等高級僱員為主。
若呎租170元獲承租，勢超過早前有指以月租125萬元租出的恒地（012）天匯88樓頂層面積7,622平方呎複式戶，呎租164元水平，有望成全港豪宅呎租新紀錄。該單位為現時全港住宅最高呎租及月租物業（不包括服務式住宅），市傳租客為外國領事級人士。
本港很多政商界名人甚至軍界要員都擇居於白加道，如解放軍駐港部隊總司令（現任司令為張仕波）的官邸位處白加道11號，12號業主為自由黨榮譽主席、旅遊發展局主席田北俊，15號則是政務司司長官邸，新主人將是新上任的林鄭月娥。31號A號屋則為華人置業（0127）主席劉鑾雄所有。此外，香港龍頭發展商之一的恒基地產（012）李兆基家族，於2年前，從中建企業許世勳家族手上，以18.2億元拍賣得35號屋地，現正重建為家族大屋。
山頂現時個別優質洋房呎租達百元，月租逾60萬元，當中全港最高洋房呎租，要數新地（016）的山頂施勳道倚巒，其中一幢3,367平方呎洋房曾以呎租107元租出。另加列山道一個洋房項目，其中一幢面積約6,000平方呎洋房，亦以呎租約92元租出。
而一度盛傳要坐擁50億元身家才可獲安排睇樓、太古地產（1972）旗下的司徒拔道分層豪宅OPUS HONG KONG，有意推出部份6千餘平方呎單位放租，意向呎租為110至120元。
山頂未來亦不乏新獨立洋房盤供應，其中新地有意在年底推出的加列山道12號「Twelve Peaks」，將是今年最受注視的山頂新盤，項目總樓面面積4.3萬平方呎，提供12幢洋房，估計意向呎價在7萬元及以上。
而南豐或有關人士持有的加列山道7至9號，總樓面面積約5.9萬平方呎，由3幢洋房和1幢分層大廈組成，但未決定放租或出售。
白加道名人業主（部份）
白加道 22號：電盈前副主席袁天凡$1.635億（2000年）
白加道 15號：香港政務司司長官邸
白加道 12號：萬泰集團主席田北俊$1.5億（1996年）
白加道 47號：黃克競家族$180萬（1978年）
白加道 31號 A號屋：華置主席劉鑾雄$1.45億（2005年）
白加道 31號 B號屋：英超球會伯明翰班主楊家誠$1.46億（2005年）
白加道 31號 D號屋：理文造紙行政總裁李文俊$1.76億（2007年）
白加道 1號：大生地產馬氏家族$3,000萬（1989年）
備註：銀碼為當年成交價
資料來源：土地註冊處及市場成交
（責任編輯：澹修德）
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