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南澳規劃專家:政府須推動皇家醫院舊址再開發

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【大紀元2013年03月13日訊】(大紀元記者謝如慧澳洲編譯報導)隨著阿德雷德皇家醫院(RAH)新院區建設的推進,醫院舊址的再開發最近成為南澳各界關注的話題。南澳政府目前尚未確定相關規劃和預算,人們擔心這將導致2016年醫院搬遷後舊址被廢棄,而一位曾領銜制定再開發總體規劃的專業人士認為,政府是推動再開發不可或缺的主要動力。

據阿德雷德時事新聞網的報導,曾主導阿德雷德皇家醫院舊址總體規劃的阿市前專業機構整體設計委員會(Integrated Design Commission)主席霍爾頓(Tim Horton)本週對現任政府撤消委員會,並要求社區和企業提供規劃的做法提出了質疑。他表示,阿德雷德皇家醫院舊址的最優規劃是將其開發成包括公園、阿德雷德大學校區擴建以及文化活動的綜合項目,這一點不用動腦子就知道。但僅靠一家開發商不可能使這裡重煥生機,如果沒有政府主導下的政府、企業和大學的合作,再開發能否實現令人懷疑。

霍爾頓認為,阿德雷德皇家醫院舊址的未來是一個「規劃問題,而不是衛生醫療問題」,目前缺乏行動正說明在市級與省級層面、政府與非政府之間需要一個長期存在的聯絡機構,而在2011年省長韋瑟裡爾(Jay Weatherill)上台後,撤銷了整體設計委員會,這一機構便不復存在了。他還擔心在該機構撤銷後,自己花費了整整2年心血的規劃成果也將束之高閣。

霍爾頓批評政府要求社區團體和企業提供舊址規劃方案的做法,稱只有政府能以社區收益最大化為目標,從戰略上把握如此大規模的用地。他說,目前對舊址的規劃出現脫節,而執行則更加糟糕。

據悉,政府正在對舊址再開發規劃方案的成本進行模型估算,其中包括每年100萬的空置建築維護費用。衛生和老齡化事務廳長斯奈林(Jack Snelling)本週承認拆除舊建築的成本尚不清楚,也還沒有包含在政府預算內,但他警告這將是一個巨額費用,其中包括上億的關閉費用、每年百萬的維護費用。

更為重要的是,舊址開發還需要額外的資金,這意味著政府要麼大幅修改預算,撥付拆除改建原有建築,並將用地出售給開發商,要麼就維護一所空置的醫院。不過政府已預測今年的負債將高達120億,並警告不可能進行新的重大支出。

斯奈林表示,關於舊址規劃,政府將徵詢公眾意見,並不排除任何方案。但無論最終採取何種方案,很重要的一點是要保持區域的活力和活動性。至於規劃制定的程序,尚需等待成本估算完成後再定奪,但應會在大選前作出開發決定。

阿德雷德皇家醫院舊址規劃遲遲未定也引發其他人士的擔心。阿德雷德市議員阿貝爾德(Houssam Abiad)認為,這會在2016年嚴重影響整個市區的經濟。他還呼籲市議會職員就舊址的未來機會提交一份報告,以幫助市政府進行明智的決策。他說:「我希望市政府參與到這個討論中。」

阿德雷德皇家醫院的新院區位於北大街西端的鐵路站場原址,耗資210億澳元,2016建成後,阿德雷德皇家醫院的5500名員工和病人將全部遷往新院區。

(責任編輯:陳紫雨)

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2013-03-13 9:43 PM
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