【大紀元2013年04月13日訊】（大紀元記者朱文綜合報導）香港樓價在港府徵收雙倍印花稅（DSD）、取消買地的勾地表和銀行提升貸款利息等多重打壓下，在3週内下跌1.48%，經濟學家預測年底前反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）有可能跌10%至15%。樓價繼續下跌將拖累相關產業的經濟發展。
《經濟日報》消息稱，政府推出DSD加高買樓的稅率，銀行再調高貸款利息，相對堆高了樓價水平。CCL自政府推出DSD第二週（3月4日至3月10日）起，連續3週下跌，而反映3月18日至 24日二手市況的最新CCL報121.83點，一下週跌0.96%，3週累積跌幅達1.48%。
樓價牽動零售額
經濟是整體性發展，樓價下跌對一般要買房的民眾是進場時機，但根據高盛的一份研究報告顯示，樓價與一般消費成正比，自1994年以來，香港樓價上漲時，香港零售額也跟著上升，當樓價下跌，零售額也會隨之萎縮。
中原老闆施永青稱，樓房的交易額萎縮，會影響相關行業的發展，包括協助樓房過戶的律師業、提供貸款的銀行等業務均同步萎縮，更甚波及到與房屋有關的裝修、家具、家電、搬屋等行業，對香港整體經濟發展是負面影響。
長遠房屋策略委員會委員及經濟學家關焯照認為，政府加雙倍印花稅，加上取消勾地表及銀行加息累積影響下，刺激樓市下跌預期心理，樓價調整會有較長及深劇的調整，直至年底前CCL或跌10%至15%。
新界東樓價跌幅最深
本週港島、九龍及新界東3區樓價指數同時下跌，跌幅由0.68%（港島區）至1.59%（新界東）不等。若統計過去3週，新界東跌幅最勁，累跌1.99%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇他預期調整期可達一季，二手樓價可跌一成半、即樓價指數回落至100點左右的水平。
勾地表
勾地表制度是14 年前亞洲金融風暴之後港府推出的購買土地的方式，發展商對政府預出售的指定土地感興趣，則填具心中理想的價格主動向政府聲請競標，拍賣會由填具最高價者得標。
港府公布將在2013/14 年度取消勾地機制。改在每季公佈主動出售的土地，進行招標或拍賣，「我們不需要等任何發展商勾地，政府可以出售的土地，將由政府全部因應當時市場的需要而主動出售，確保在最大程度上增加土地供應。」
港府宣佈新年度取消勾地機制，發展商新鴻基地產主席郭炳聯表示支持，認為有助穩定供應；但亦有發展商表示會降低選擇地皮的彈性。地產建設商會相信，取消勾地制度不會影響市況和發展商未來增加土地儲備的計劃。
（責任編輯：方涵）
