香港第二大地產富商郭氏兄弟業績受衝擊

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【大紀元2013年09月13日訊】(大紀元記者李真香港報道)香港特首梁振英上台後,不斷出手打壓大地產富豪,包括推出地產辣招以及一手物業銷售新例等,令香港第二大富豪的郭氏兄弟也備受衝擊。新鴻基地產昨日公佈全年度業績遜預期,少賺逾半成,新地要求政府或考慮取消辣招。

新地主席兼董事總經理郭炳江希望社會就「土地來源」形成共識,勿將問題留到下一代。

被指撤資中港的首富李嘉誠7月取消業績記者會後,作為香港第二大地產富豪,郭炳江郭炳聯兄弟旗下的新鴻基地產業績記者會顯得格外重要,昨日吸引大批傳媒到場採訪。

截至6月底,新地2012/2013年度基礎溢利為186.19億元,按年跌14%,較市場預期的196億少5%,更是有紀錄以來首度倒退;純利403.29億元,按年跌6.39%。溢利減少,主要是因為物業銷售大幅下跌,年內入賬的物業銷售收入200.6億元,來自物業銷售的溢利為71.9億元,按年大跌45.16%。公司訂立的2013/14年度中港兩地的合同銷售目標為280億港元,比上年度完成的低15%。

業績轉差,新鴻基地產主席兼董事總經理郭炳江解釋,主要是受到新的一手樓條例影響,「因為賣樓書要非常謹慎,要花很多時間和功夫,務求賣樓書的資料符合新條例。」他強調,前半年賣樓進度是慢了,他相信隨著慢慢熟悉之後,會有改善。他亦承認,去年及今年投得的地皮利潤較以往低。

對於辣招影響,郭炳江沒有直接回應,而是很有默契地由新鴻基地產副董事總經理雷霆代表公司應答。雷霆指,自從政府去年推出額外印花稅等措施之後,炒賣活動已於市場上絶跡,主要以用家為主。他們建議措施應該屬於短期措施,待樓宇供應增加時,檢討、甚至取消辣招。
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新鴻基主席郭炳聯和郭炳江兩兄弟雙雙出席2013新鴻基全年業績報告會。(鄺天明/大紀元)
新鴻基主席郭炳聯和郭炳江兩兄弟雙雙出席2013新鴻基全年業績報告會。(鄺天明/大紀元)

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新鴻基主席郭炳聯和郭炳江兩兄弟雙雙出席2013新鴻基全年業績報告會。(鄺天明/大紀元)
新鴻基主席郭炳聯和郭炳江兩兄弟雙雙出席2013新鴻基全年業績報告會。(鄺天明/大紀元)

雷霆強調,香港現在按揭利率仍然很低,租金亦上升,吸引不少市民買樓來保值,相信中檔住宅會大受歡迎,未來9個月新地都會有新樓盤推出。

郭炳江拒評發展郊野 盼有社會共識

另外,被記者多番問及土地供應及將郊野公園土地撥作住宅用途,郭炳江表示,不想介入此類有爭議性討論,最好是留待社會去討論,他相信,特區政府非常關注土地供應問題,亦相信政府對增加土地供應有自己計劃。新地作為本港企業,希望社會達成共識,不要把問題拖到下一代,期望政府不要因為有反對聲音就放棄。
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新鴻基主席郭炳聯。(鄺天明/大紀元)
新鴻基主席郭炳聯。(鄺天明/大紀元)

日前恒地主席李兆基指本港樓價未來兩年會持續下跌,被問及本港樓市未來的走勢時,郭炳江就指,由於目前外圍因素仍然存在很多不明朗因素,故難以預期樓市往後會升或跌。不過未來集團會關注發展中小型住宅,減少對豪宅市場的投入。

日前斥資400億港幣購下天價地王、上海徐家匯地皮項目,新鴻基承認是公司目前最大的投資項目,但就未來會否於內地再購入地皮,郭炳江表示,除非有優質項目,否則該集團會集中做好現有項目。

新鴻基主席郭炳聯和郭炳江兩兄弟雙雙出席2013新鴻基全年業績報告會。(鄺天明/大紀元)
新鴻基主席郭炳聯和郭炳江兩兄弟雙雙出席2013新鴻基全年業績報告會。(鄺天明/大紀元)

欲言又止 談梁振英被阻答

記者會上,郭炳江明顯對很多敏感問題欲言又止,甚至出現有記者提問梁振英昨日的「不撤招,零稅率」言論,郭炳江本來已經開腔回答,但就被公關搶著停止了,身邊的弟弟亦報以眼色,阻止他回答。公關原本宣佈記者會結束,但郭炳江亦笑瞇瞇地指向幾名舉手未有機會提問的記者,答多幾條問題才離開,態度非常和善,令不少記者喜出望外。◇

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