【大紀元2013年09月13日訊】（大紀元記者李真香港報道）香港特首梁振英上台後，不斷出手打壓大地產富豪，包括推出地產辣招以及一手物業銷售新例等，令香港第二大富豪的郭氏兄弟也備受衝擊。新鴻基地產昨日公佈全年度業績遜預期，少賺逾半成，新地要求政府或考慮取消辣招。
新地主席兼董事總經理郭炳江希望社會就「土地來源」形成共識，勿將問題留到下一代。
被指撤資中港的首富李嘉誠7月取消業績記者會後，作為香港第二大地產富豪，郭炳江、郭炳聯兄弟旗下的新鴻基地產業績記者會顯得格外重要，昨日吸引大批傳媒到場採訪。
截至6月底，新地2012/2013年度基礎溢利為186.19億元，按年跌14%，較市場預期的196億少5%，更是有紀錄以來首度倒退；純利403.29億元，按年跌6.39%。溢利減少，主要是因為物業銷售大幅下跌，年內入賬的物業銷售收入200.6億元，來自物業銷售的溢利為71.9億元，按年大跌45.16%。公司訂立的2013/14年度中港兩地的合同銷售目標為280億港元，比上年度完成的低15%。
業績轉差，新鴻基地產主席兼董事總經理郭炳江解釋，主要是受到新的一手樓條例影響，「因為賣樓書要非常謹慎，要花很多時間和功夫，務求賣樓書的資料符合新條例。」他強調，前半年賣樓進度是慢了，他相信隨著慢慢熟悉之後，會有改善。他亦承認，去年及今年投得的地皮利潤較以往低。
對於辣招影響，郭炳江沒有直接回應，而是很有默契地由新鴻基地產副董事總經理雷霆代表公司應答。雷霆指，自從政府去年推出額外印花稅等措施之後，炒賣活動已於市場上絶跡，主要以用家為主。他們建議措施應該屬於短期措施，待樓宇供應增加時，檢討、甚至取消辣招。
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雷霆強調，香港現在按揭利率仍然很低，租金亦上升，吸引不少市民買樓來保值，相信中檔住宅會大受歡迎，未來9個月新地都會有新樓盤推出。
郭炳江拒評發展郊野 盼有社會共識
另外，被記者多番問及土地供應及將郊野公園土地撥作住宅用途，郭炳江表示，不想介入此類有爭議性討論，最好是留待社會去討論，他相信，特區政府非常關注土地供應問題，亦相信政府對增加土地供應有自己計劃。新地作為本港企業，希望社會達成共識，不要把問題拖到下一代，期望政府不要因為有反對聲音就放棄。
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日前恒地主席李兆基指本港樓價未來兩年會持續下跌，被問及本港樓市未來的走勢時，郭炳江就指，由於目前外圍因素仍然存在很多不明朗因素，故難以預期樓市往後會升或跌。不過未來集團會關注發展中小型住宅，減少對豪宅市場的投入。
日前斥資400億港幣購下天價地王、上海徐家匯地皮項目，新鴻基承認是公司目前最大的投資項目，但就未來會否於內地再購入地皮，郭炳江表示，除非有優質項目，否則該集團會集中做好現有項目。
欲言又止 談梁振英被阻答
記者會上，郭炳江明顯對很多敏感問題欲言又止，甚至出現有記者提問梁振英昨日的「不撤招，零稅率」言論，郭炳江本來已經開腔回答，但就被公關搶著停止了，身邊的弟弟亦報以眼色，阻止他回答。公關原本宣佈記者會結束，但郭炳江亦笑瞇瞇地指向幾名舉手未有機會提問的記者，答多幾條問題才離開，態度非常和善，令不少記者喜出望外。◇
