【大紀元2014年02月02日訊】(大紀元記者李子容紐約報導）威徹斯特郡(Westchester County)緊鄰紐約市和長島海峽，以居民富裕、學區好而著稱。2013年威郡的地產市場繼續回升，銷量上升，庫存減少，價格微升，勢頭很像曼哈頓。一般第四季度是房市淡季，而2013年威郡第四季度簽約數量很高，預計這種勢頭會繼續在2014年延續。
2013第四季度表現出色
根據Douglas Elliman地產公司和Miller Samuel房產評估公司共同發布的房市報告，2013年第四季度威郡房市表現出色。
第四季度威郡的房屋銷量為1,981套，比去年同期上升了12.4%，是過去8年裡第四季度銷量最高的一次。房源則下降到4,214套，同比下降了11.5%，是過去9年來第四季度裡最低的。這些創記錄的數據導致了市場消化速度(即所有庫存按目前銷售速度賣光所需時間)也是8年來第四季度裡最快的，為6.4個月，而一年前這個時候還是8.1個月。
儘管第四季度的平均房價和第三季度相比略有下降，但過去一年的平均價格以及每平方英尺的平均價格都分別上升了2.4%和0.4%，顯示了良好的市場走向。
全美亞裔房地產協會（AREAA）紐約東部分會會長Katie高表示，威徹斯特學區好，房價與曼哈頓和長島相比都便宜些，距曼哈頓的距離也不遠，所以現在有很多華人選擇這裡買房。
單家庭房是銷售主力
根據Douglas Elliman地產公司的報告，威郡第四季度所銷售的房屋以單家庭房(Single Family)為主，共1,219套，佔所有銷售房屋的62%。其餘分別為Co-ops(384套)，Condo(271套)，2-4家庭房(107套)。
單家庭房的房屋銷量大漲了17%，達1,219套，而房源則大幅下降了10.6%，為2,226套。市場消化速度從去年同期的7.2個月加快到5.5個月，充分顯示了市場的活力。
根據Houlihan Lawrence地產公司的市場報告，威郡的單家庭房在2013年共售出5,435套，比前一年大漲22%，是2005年以來最多的一年。該報告指出幾乎在威郡各地、各種價位的單家庭房銷量都出現了兩位數的增長。公司的總經理克里斯．梅爾斯(Chris Meyers)指出，「市場的復甦已經有兩年了，趨勢顯示，離曼哈頓近的地區最先復甦，然後向北擴展。我們現在可以自信地說，整個市場都處於上升趨勢。」
（責任編輯：李海）
