貽達貸款專欄

信用分數的謠言

陳貽達

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【大紀元2014年03月14日訊】信用分數剛推出時,因為怕其他人抄襲,所以,分數的計算方式不透明。現在,雖然依法必須公開信用計分因素,不過,還是有很多人不了解,因而產生許多謠言。

謠言1:取消信用帳戶可以提高信用分數

這個說法聽起來很合理,應該沒有銀行希望申請人有太多信用帳戶吧?多一個信用帳戶,等於多一份借貸機會,而銀行便要承受多一份借貸風險。其實,這是完全不正確的說法。

信用分數給予申請人的評分,藉由檢視申請人過去的行為,評估及預測未來的行為,過去還款紀錄不好的人,未來的還款紀錄往往也不會太好。信用分數像是一種獎勵,不論申請人申請多少個信用帳戶,只要好好管理,就可以獲得高分。

事實上,取消信用帳戶不但不會提高信用分數,反倒會降低信用分數。

 可使用額度和已使用額度的差距,是信用分數的評分因素之一,差距小,分數低。取消信用帳戶會減少可使用額度,如果已使用額度沒有改變,這表示兩者的差距縮小,信用分數因此降低。

 信用帳戶使用時間的長短,是評分的另一個因素,平均使用時間越長,分數越高。如果申請人剛好取消了使用最久的信用帳戶,帳戶使用的平均時間就會縮短,信用分數也會跟著降低。

雖然如此,這也不代表申請人永遠都不要取消信用帳戶,如果申請人的信用分數高於700分,這分數已經足夠獲得優惠的貸款方案,申請人就可以取消一些利率高的信用卡或帳戶,但是,還是千萬不要取消使用最久的帳戶。信用分數不夠好的人,只能等信用分數變好後,再考慮要不要取消一些信用卡或帳戶。

謠言2:降低信用額度可以提高信用分數

這個說法與謠言1類似,以為降低可使用信用額度,就是降低銀行承受的風險。可是,和謠言1一樣,這可能導致可使用額度和已使用額度的差距縮短,信用分數不但不會提高,反而會下降。

謠言3:自己申請信用報告會降低信用分數

申請信用報告的方式有兩種,一種是硬式查詢,另一種是軟式查詢。申請人要貸款,允許銀行申請信用報告,這種屬於硬式查詢。而申請人為了檢視信用報告內容而申請的話,則屬於軟式查詢。過多的硬式查詢會降低信用分數,可是不管軟式查詢次數有多少,都不會影響分數。

檢視信用報告才能知道報告中的內容是否都正確,也才能知道自己是否符合貸款資格,我們建議各位至少一年檢查一次。

謠言4:到處比較貸款方案會降低信用分數

申請人擔心跟太多家銀行洽談,且每家一家都申請信用報告的話,就會降低分數。不用擔心,FICO公司早就預想到申請人一定會到處比較方案。申請人想貸款時,通常會集中在某段時間比較方案,所以,在這段時間內(FICO設定45天內)的查詢次數不會全部都算,也就是說,查詢10次,可能只會紀錄2次。不過,如果是間隔太久的查詢,就都會記錄,這才可能影響信用分數。

謠言5:不用使用信用,信用分數就會高

有些人不太信任信用卡,什麼都以現金支付,沒有信用使用紀錄的話,信用機構就沒有足夠的資料評分。大部分份的人買房子都需要貸款,而幾乎目前所有銀行審核資格時,都會看信用分數,沒有信用分數,如何貸款呢?

我們可以調整一下想法,信用不等於借貸,我們不是為了要取得高分而使用信用卡,可以把它當成是現金的替代品,只不過,我們要妥善管理信用卡,記得按時還款。信用分數著重申請人管理信用的態度及行為。所以不使用信用,信用機構就看不到您的行為,就不可能給予分數,不能給予分數,哪來的高分呢?

謠言6:支付利息,信用分數才會高

我們建議信用卡帳單要全額繳清,可是,有些人卻認為,留下些餘額,然後支付利息,可以提高信用分數,這是大錯特錯的想法。支付餘額利息,以及還清那些信用卡餘額,並不會影響信用份數。

謠言7:提供解釋信,至少不會降低信用分數

有些人擔心尚未解決的信用糾紛會影響貸款,於是會準備解釋信,其中有些人認為寫了這封解釋信,至少不會降低信用分數。其實,信用分數計分項目中,沒有解釋信這個項目,所以,解釋信不會影響信用分數。不過,審核貸款資格時,核保人不單單只看信用分數,還會看申請人其它他資料,也有可能會參考解釋信,然後做出最後決定。,所以,解釋信雖然不會影響信用分數,可是可能會影響核保人的決定。

謠言8:取消信用帳戶時,請銀行備註由客戶取消,不然會降低信用分數

信用報告會記錄帳戶取消紀錄,有些人覺得,銀行看到後,會認為是因為申請人使用不當而遭到取消,因而擔心會降低信用分數。如果真的因為使用不當而遭到取消,報告中會註明,沒有註明的紀錄,銀行不會有其他他遐想。如果您還是擔心,還是可以請銀行備註,只是對信用分數不會有任何影響。

謠言9:信用協商比破產還糟糕

破產紀錄絕對會降低信用分數,然而目前信用分數還沒有將信用協商納入計分範圍,所以信用協商對信用分數沒有影響。

謠言10:破產紀錄嚴重到申請人無法再取得信用

破產紀錄確實會大幅降低信用分數,但申請人不會因此再也無法累積信用。紀錄在信用報告中保留7-10年,申請人在這段期間,只要好好管理信用行為,絕對可以累積信用,讓分數慢慢回升。

貽達貸款
  5008 Buford Hwy #C
  Chamblee, GA 30341
  陳貽達(678)860-8788。◇

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