【大紀元2014年05月14日訊】（大紀元記者李玲浦、梁文正香港報道）招商局昨日在香港股東會後召開記者會，公佈關聯交易，以6千萬元人民幣出售旗下公司Wheaton給母公司招商局集團。非執行董事兼招商地產財務總監吳振勤會上表示，今年的銷售策略主要為通過加快賣樓來加速現金回籠。
內地房產放緩轉投海外
針對大陸市場，吳振勤指出當前國內市場主要開闢包括重慶，廣州，佛山，南京及西安在內的5個城市。北京等一線城市仍算不錯，但樓價增速已放緩。集團在廣州、上海也有投資。二線城市市場則較為分化。「有的二線城市價錢下降比較大。」
雖然她指招商局以前拿地很便宜，平均每平方米800元的地價，抗風險性強。不過，她指今年銷售的策略是加快賣樓套現，「要加速周轉，換成現金，因為形勢不是太好。」吳振勤準備5月趁招商局成立30周年的契機促銷一批樓房。
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此外，招商局集團在深圳前海的土地屬工業用地，除去轉為商業用地需要大量時間以外，已公佈的前海發展細則尚未足夠，短時間內前海土地未必有進展。一旦決定開發，必要時不排除招商地產和招商局置地進行合資開發。
對於海外房地產市場，吳振勤表示目前正在研究中。招商地產董事會秘書劉甯表示，現在不少大陸房地產公司去了英國，美國和新加坡等地。招商局置地也會對此涉足，主要目標為招商局集團曾參與過的一些國家和城市，但具體市場未有透露。
另外，招商局置地未來可獲母公司注入的資產，其財務總監餘志良表示，廣州、南京、鎮江及武漢都有項目股權可在法規下適時注入，唯不願透露具體規模。他又指，今年買地的規模為50億至70億元，淨負債比率50%至60%。
對於近期沸沸揚揚的華潤事件，吳振勤表示，雖然集團原董事長傅育甯調任填補華潤集團空缺，李建紅接替傅育寧職位，需重選董事局。但人事方面仍有延續性，原本的管理團隊亦在其中。集團業務不會受到影響。
德勤：料內房爆劈價潮
針對近期大陸樓市不斷跌價，德勤中國房地產行業主管合夥人何錦榮預料，下半年大陸房地產開發商劈價潮持續，因為內房資金流緊張，加上有存貨，房企有需要減價促銷，估計有助紓緩內房資金緊張。他預期，減價幅度介乎5-10%，對內房利潤影響相對較小。
何錦榮預期，大陸或會再出現房企信貸違約或爆煲，但相信只屬個別情況。他指，現時大陸房企多達9萬間，有需要整合，亦知道部份資金困難的房企有意分拆商業項目、發債或引入投資者，以取得資金減輕負擔。
他指，半年前個別房企境外發債，息率已高達12-13%，估計現時或增加1-2個百分點，相信最快明年房企資金鏈才會好轉。
（責任編輯：尤欣）
