【大紀元2014年05月14日訊】（大紀元記者李寶睿報導）今年以來，大陸各地陸續出現房企老闆因資金鏈斷裂欠下巨額貸款跑路現象。近日，曝出各城市十多家中小房企因資金鏈斷裂而陷入了破產危機， 隨著房地產業持續低迷，專家稱，中國房地產市場正處於新一輪洗牌，而被洗牌出局的有可能是大房企。
中小房企陷入破產危機大房企可能出局
《中新網》5月14日報導，今年3月以來，大陸各地十多家中小房企如浙江寧波、江蘇南京、無錫、安徽合肥、湖北襄陽、陝西神木等地，被曝出因資金鏈斷裂而陷入了破產危機，房企「跑路潮」或再現。
上海同策諮詢研究部總監張宏偉表示，2014年的五六月將是中小房企的一個艱難生存期，產品類型偏高端且週轉率較慢，前期拿地過於激進導致成本較高，資信不太好貸款受限的中小企業將存在更多市場風險。
事實上，除了中小房企外，昔日有實力的房企也陷入了破產危機。近日，百強房企的光耀地產因資金鏈出現問題，多個項目逾期交樓，陷入破產危機的消息，足以說明了目前中國房地產業正面臨著巨大的困局。
亞太城市房地產研究院院長謝逸楓認為，百強房企的光耀地產部份樓盤停工與延遲交付，都表明了中國房企資金鏈告急。
業內人士分析認為，房地產市場正處於新一輪洗牌，而被洗牌出局的未必就是中小房企。
據中國房企資金報告顯示，今年一季度，房地產資金來源增幅已從去年的26.5%驟降到6.6%，業內分析認為，2014年房企的融資渠道依然狹窄。與當下樓市庫存高積，各地開發商紛紛打折降價跑量，銷售量大幅度下跌等大環境相結合，大小房企的樓市市場正面臨著一場大洗牌。
蘭德諮詢總裁宋延慶表示，中國房地產面臨著新一輪的洗牌，但被洗牌出局的，未必就是中小型房企，而有可能是大中型企業。
大陸房企跑路潮越演越厲害
2014年以來，隨著銀行收緊銀根，樓市銷售量嚴重萎縮下，中國房地產業進入極度低迷狀態，各城市已陸續出現多家房地產開發商因資金鏈斷裂，欠下巨額債務跑路，而跑路潮越演越厲害。
5月10日，據陸媒報導，青島君利豪集團有限公司董事長王莉自4月30日起就無法聯繫上，經證實，這是又一起房產商因資金鏈斷裂，欠下巨額欠款跑路。王莉欠下的巨額債務高達12億以上，涉及三家以上的國有大型商業銀行以及多個民間借貸公司和個體。
4月中旬，南京福地房地產開發有限公司的法人代表張從春被爆出聯繫不上，其個人手機號已成為空號，而該公司的在建樓盤葛塘新城早已停工，福地房產公司共拖欠舜天船舶公司委託貸款本金9000萬元及相應利息1543萬元。
除了福地房產傳出老闆跑路消息，還有同處南京城北板塊的繡景雅苑開發商。據繡景雅苑售樓處售樓代表稱，該處樓盤已遭法院查封，停止對外銷售。
3月底，爆出天津武清區城關鎮博雅軒小區開發商已失蹤，欠債1.5億元，工地停工。
（責任編輯：劉毅）
