CNN:房地產成中國經濟增長最大風險點

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【大紀元2014年07月14日訊】(大紀元記者李雙綜合報導)作為中國經濟增長最主要的組成部份——中國大陸房地產行業,其行業風險正在日益加劇。一份最新調查顯示,經濟學家認為房地產行業已經取代信貸增長,成為中國經濟增長最大的危險。

CNN調查:房地產成中國經濟增長頭號風險

CNNMoney財經頻道7月13日報導稱,經濟學家普遍認為,中國房地產行業經過多年的驚人發展,目前已經患有嚴重的供應過剩、資金緊張及房價下跌等多重「病症」。而這一行業的衰落將會給中國經濟增長「拖後腿」。

80%的受訪經濟學家認為,中國房地產市場已經成為中國經濟發展最大的風險。而在2013年7月至2014年3月底為止的3個季度,多數經濟學家認為信貸增長是中國最大的危險。

根據對12位經濟學家的調查,與去年同期相比,中國大陸2014年第2季度的國內生產總值(GDP)預期中值為7.4%,與第一季度的增長持平。正式的官方數據要等到7月16日(週三)才會公佈。

同時,經濟學家們預期中國全年的GDP增長將放緩至7.3%,低於中共官方7.5%的增長目標。同時,2015年的GDP增長將進一步下滑至7%。

英國經濟分析機構凱投宏觀(Capital Economics)的中國經濟分析師王秦偉說:「最主要的問題就是供大於求——中國建築行業的發展速度已經到了極限,城市化的步伐已經走到頭」。他表示,隨著房地產開發商未售出的庫存物業不斷增加,中國房地產也將繼續拖累中國經濟。

為了應對這一問題,經濟學家預期,中共將會繼續放寬限購政策。

專家:放鬆限購未必能逆轉樓市

自7月10日起,濟南市正式取消實施3年多的商品房限購政策,居民購買新建或二手商品房不再需要開具限購證明。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為,濟南正式放開限購,意味著此前實行限購的47個城市中,絕大部份都有資格放開了。

中原地產預計,下半年或將有超過30個城市取消房地產限購政策。

此前,6月26日,內蒙古呼和浩特發文宣佈取消限購,成為大陸首個正式發文確定放開限購的城市。

除上述2市正式發文外,瀋陽、廣州、福建、無錫、太原、南寧等二線城市均以某些方式實際放鬆限購。

做空大師:一旦房地產泡沫破裂 中國GDP縮水25%

因揭發中國上市公司的會計造假行為而聞名的美國空頭大師、渾水公司(Muddy Waters Research)創始人卡森•布洛克(Carson Block)日前稱,一旦房地產泡沫破裂,中國GDP最高將縮水25%。換言之,中國的GDP增長率將會下跌至低於2%的水平。

他在接受英國《金融時報》採訪時表示,中國面臨「巨大的信貸和資產泡沫」,大量貸款進入非生產性資產領域,這就引發高額壞賬風險。一旦房地產和投資泡沫破裂,GDP增速就將大幅放緩。

理由是:中國那些投資於以房地產為主的固定資產資金可能惡化,因為回報將永遠不可能超過成本。

(責任編輯:蔣平)

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