「租客保護2.0」衝擊小業主系列之一

【大紀元2015年9月30日訊】（大紀元記者周鳳臨舊金山報導）為緩解可負擔住房危機，舊金山對屋主採取了越來越嚴厲的做法，試圖全面緊縮屋主從轉賣、出租或者短租的利益空間。9月22日市議會全票通過的被稱為「租客保護2.0」修正案，這也是舊金山迄今最嚴厲的租務管制條例。舊金山的小業主們認為，這一條例太過偏向租客的權利，長遠看來恐因小業主們不願出租而導致可負擔危機進一步加劇。

租務管制條例的通過，旨在保護一部分居住在租金控制出租房的低收入居民的利益。舊金山小業主協會的陳女士（Angela Chen）說：「他們覺得真的是為那些老弱病殘、無力抗爭的小租客們發聲了，保護了他們。但同時也害了小業主，滋長了『租霸』在這邊繁衍。」

「我覺得這是很短視、很沒有遠見的一個政策，這等於是政客拿一小部分小業主們開刀，來保護和補貼已經享受政府幾重福利的租客的利益。」

她還表示，雖然限制屋主漲租金、限制炒樓在短期內會保護低收入的租客讓他們繼續留在舊金山，繼續生活在幾十年來習慣了的社區，但是「長遠來講根本不可能解決舊金山的房源緊缺」。

她說：「有一些房東看到政策對他們不利，那麼自己空出來的套間、公寓，可能就不出租了。最後變得房源更緊。」

「這是一個權宜之法！11個市議員全票通過，是出於他們對住房危機是目前舊金山最嚴重的問題這一點的認同。」

陳女士並不認為嚴厲的租務管制是解決問題的辦法，因為這反而會傷害到正常交租的租客：「因為到頭來受害的是那種正當的、還在往上走、想要賺點錢、安安分分買房子做屋主圓美國夢的那類人會成為受害者。」

「如果革新派推出的政策，是跟經濟、市場規則相悖，強制性的壓著、限制的話，遲早會出問題。」

責任編輯：盛源