經濟放緩令中國買家對澳房產需求下降15%

【大紀元2015年12月08日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）根據澳洲麥格拉思房地產公司（McGrath）的數據，由於中國的股市暴跌和經濟放緩，曾推動澳洲住房價格飆升的中國需求，與去年同期相比已下降了多達15%。

據悉尼晨鋒報報導，該公司總裁麥格拉思（John McGrath）表示，中國大陸的買家正在抽身離開悉尼和墨爾本，將目光轉向住房價格仍「引人注目的」昆省東南部。

麥格拉思表示，悉尼和墨爾本的房價正處於「增長週期」的結束階段。在截至10月的三年中，房價上漲了47%，使悉尼的平均房價達到了約100萬澳元。但在11月份，悉尼的住房價格下跌了1.4%，是至少五年來的最大跌幅。由於創記錄房價嚇走了買家，在悉尼這個澳洲人口最多的城市，成功拍賣出去的房屋數量也降至三年來的低點。

根據房產數據機構CoreLogic上週發布的數據，澳洲八大省府城市（堪培拉、阿德雷德、墨爾本、悉尼、珀斯、霍巴特、布里斯本和達爾文），其中有五個城市的房價下滑，導致上月的澳洲首府城市價格指數下滑了1.5%。

據私募基金管理公司里昂證券（CLSA）去年所做的一項澳洲房地產業調查顯示，中國人已是澳洲房地產市場最大的海外投資源。

「中國買家猶在，但可能比一年前減少了10%至15%。我覺得這是多種原因造成的，包括中國股市等等。」麥格拉思說。

麥格拉思公司股票週一成功在澳洲股市上市，其首日開盤的股價為每股1.94澳元，而首次公開募股的發行價格是2.10澳元，籌集了1.296億澳元。

中國基準股指上海證券交易所綜合股價指數較6月的高點跌了近三分之一，導致數萬億美元的市值蒸發。瑞信（Credit Suisse）駐悉尼的兩位分析師鮑伊（Damien Boey）和陶菲克（Hasan Tevfik）在上個月的報告中稱，中國買家信心的減弱可能使他們今年對全球房市的興趣下降了30%。

在中國人已經成為房地產市場第一大海外買家的美國，這種衝擊在更早前就已經顯露出來。

貨幣貶值以及更嚴格的資本監控也是使一些人無法將中國大陸的財富轉移到國外的原因之一。#

責任編輯：瑞木悅