墨爾本東部和北部多區房產中間價逾百萬

【大紀元2015年12月09日訊】（大紀元記者清心墨爾本編譯報導）墨爾本房地產價格經過2015年的瘋漲，目前25個區的房地產中間價超過百萬澳元，格倫維沃裡（Glen Waverley）和維沃裡山（Mt Waverley）區的漲幅驚人。

《太陽先驅報》12月7日報導，墨爾本房地產市場最新數據顯示，在2015年，25個區的房地產中間價超過100萬澳元，其中15個區位於墨爾本的東部和北部，這包括坦普爾斯托（Templestowe）、漢普頓東（Hampton East）、博士山（Box Hill）、格倫維沃裡等熱門區。

維沃裡山區房地產的價格增長最強勁，在截止至2015年8月的過去1年內，這個區的中位價上漲約30萬澳元，達到116萬澳元。

一家房地產經紀公司的總裁普萊克（Dexter Prack）說，從今年1月至6月期間，格倫維沃裡區出現了購買「狂潮」，房地產中間價上漲到100萬澳元以上。從那時起，買房者的預算開始提高了。普萊克說：「我們估值為160萬到170萬澳元的住宅，最後賣到220萬到230萬澳元。」

普萊克認為，格倫維沃裡中學校區仍然是最大的吸引力，但對公寓區重新界定的炒作，以及為面向亞洲買家的豪華住宅也促進了房地產價格增長。

格倫維沃裡區和維沃裡山區中心地帶的價格漲幅最大，這種增長對周邊區形成漣漪效應，推動周邊區的價格上漲。普萊克說，在格倫維沃裡區，一旦新建住宅的價格突破250萬至300萬澳元的區間，那麼開發商投資者開始搶購老住宅。

普萊克說，進入春季後，墨爾本房地產市場逐漸降溫，因為越來越多的房地產進入市場等待出售，買方擁有更多的選擇。一些房地產在拍賣時幾乎沒有人舉手出價，只是在拍賣結束後給一個價格。

在最新加入百萬澳元俱樂部的區中，菲茨羅伊（Fitzroy）區擁有最高房地產中間價，數據顯示該區中間價格為116萬澳元。受菲茨羅伊區房地產價格上漲的影響， 臨近市中心的北部區的房地產價格升至七位數，這些區包括卡爾頓（Carlton）、克利夫頓山（Clifton Hill）和東布朗斯維克（Brunswick East）。人們在這些區買房是為了尋求內城區體驗，比如有軌電車、咖啡館、餐館、文化活動和臨近市中心。

責任編輯：李欣然