site logo: www.epochtimes.com

財政局聯成公所答疑「老人免加租」

人氣: 26
【字號】    
   標籤: tags:

【大紀元2015年07月07日訊】(大紀元記者蔡溶紐約報導)紐約市財政局在聯成公所答疑「老人免加租」政策反響熱烈,6日財政局代表再次在聯成公所提供咨詢服務,數十名華人從法拉盛、布碌崙等地趕到現場,帶來了各式各樣的「房屋問題」,涉及到政府樓、半政府樓、老人公寓、老人免加租、傷殘人士減地稅等。

「老人免加租」須符合條件

遲女士住在「半政府樓」,原先每月租金550元,租金2年一加,今年已漲到650元。現在她退休了,希望能申請到「老人免加租」,否則負擔不起現在的房租。聯成公所顧問趙文笙回答時提醒大家,紐約市的老人免加租計畫,「不是不加租,而是讓低收入的老人可以只支付凍結的租金。如果房東提出漲價,多余的部分由市政府來承擔。」

他說,關鍵要看申請人的條件。申請人一定要年滿62歲;一定是租約上的承租人;家庭成員稅前總的年收入低於5萬元;租金支出超過總收入的3分之一。此外,要居住於「租金穩定」或「租金限制」公寓,其它還包括租金調控的旅館單元房,Michell-Lama公寓(孔子大廈、尼克村、南橋、兩橋等)、有限紅利公司公寓、重建公司公寓、第213節規定的「合作」公寓以及住房開發基金公司(HDFC)合作公寓等。

急需「免逼遷」幫助

從現場咨詢的問題看,除了希望「老人免加租」外,住在「租金穩定」或「租金限制」公寓的華人更迫切需要的是「免逼遷」幫助。熊女士與殘疾丈夫住在布碌崙「租金穩定」公寓已十多年。新房東買下舊樓後,就迫不及待地想將舊租客趕走,採用限制暖氣、限制熱水等手段,每2年租約到期時,熊女士都不得不上法庭抗爭,合約才得以延續。

住華埠亨利街「租金穩定」公寓的閩籍林女士說,新房東數月前以她丈夫未住滿「穩定租金」公寓要求的每年180天為由,合同到期不續約,並要求她搬出公寓。這間公寓是以她丈夫的名義簽訂的租約,但他平時在外州打工,只有週末才回公寓居住,公寓實際上是林女士常年居住。財政局建議她聯系紐約州房屋及社區重建局(New York State Homes and Community Renewal)咨詢:212-688-4000。

趙文笙說,唐人街住房糾紛最常見的就是「租金穩定」房東「亂加租」以及「合同到期不續約」。他呼籲民眾將材料拿到聯成公所,他可幫助審核校對「老人免加租」申請材料,或聯系律師法律咨詢,聯成公所今後還將繼續舉辦類似答疑會。

責任編輯:季平

評論