【大紀元2015年09月15日訊】〈大紀元記者錢盈盈香港報導〉二手冰封新盤天下的背景下，東涌東環II一口氣沽清第二批的338伙後，發展商新地火速加推172伙應市，折實價最平約397萬元。而紅磡環海‧東岸亦將於本周四發售242伙。
另外，位於尖沙咀的細戶項目「薈萃」，開售以來不乏投資客重視，至今兩周共沽出43伙，超出項目六成半單位。
剛過去周日再沽售4伙。其中兩伙同層單位，合共涉資約1,111萬元，涉及單位為18A及18B。該項目樓層總高22層，一梯三伙的設計，總共有66伙住宅單位，實用面積介乎210平方呎至222平方呎。
黃埔花園勁劈逾百萬賣樓
過去周末兩天，兩大代理行錄得成交一跌再跌。據中原地產的資料顯示，十大屋苑僅錄5宗成交，而美聯方面亦只錄得約6宗成交。十大屋苑當中，以紅磡黃埔花園最為慘淡，有紀錄顯示，踏入9月至今近半個月仍無任何動靜。有代理表示，主要因為同區有多個大型新盤推售，屋苑交投冰封，連續兩周未錄成交。
據悉，最後黃埔花園業主忍不住放軟，勁劈百萬才售出單位。單位為11期11座低層F室，實用面積639平方呎3房戶，上月中以890萬元放售，至月底大幅降價至800萬元仍乏人問津，本月初已進一步減至780萬元，至昨日中午減多口價至765萬元才能賣樓，呎價僅11,972元，低市價逾一成。
不過該賣價之低令銀行跌眼鏡，中銀估價858萬元，滙豐銀行則估價840萬元。
豪宅天賦海灣蝕千萬易手
而另一個慘痛離場的單位則是大埔新入伙豪宅盤海鑽‧天賦海灣。土地註冊處資料顯示，屋苑3座3樓A室，實用面積2,251平方呎，建築面積2,842平方呎，新買家趙宇斥資3,900萬元承接，實用呎價1.73萬元。
原業主於2013年底以4,489.6萬元買入，早前急於放售，最終以3,900萬元沽出，賬面蝕589.6萬元，連同樓價10% SSD稅項及釐印費等開支，料蝕逾1千萬元，為股災後最大宗的損手成交。
美聯物業將軍澳首席助理聯席董事劉卓豪表示，近日二手淡靜，亦有個別業主軟化，不惜劈價沽貨。新都城2期9座低層D室3房戶，實用面積約538平方呎，建築面積約750平方呎，業主開價680萬元，最後劈逾40萬元，以約638.8萬元成交，折合實用呎價約11,874元，低於市價。原業主於1998年10月以約242.316萬元購得，是次轉手賬面獲利396.484萬，物業期內升值約164%。
利嘉閣地產皇牌屋苑南豐廣場分行高級經理朱海傑表示，將軍澳中心5座中層E室，建築面積617平方呎，實用面積465平方呎，8月以640萬元放售，因買家答應讓賣方售後租回，故減價50萬元以590萬元易主，實用呎價12,688元。原業主2001年11月以174.8萬元買入，獲利415.2萬元，升值2.4倍。
責任編輯：陳玟琦
