美聯料整體樓價將跌5% 看好超級豪宅

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【大紀元2016年06月16日訊】(大紀元記者王諾香港報導)美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本港經濟環境或繼續轉差,公司裁員及失業率會持續,加上今年下半年樓宇供應量會增加,令到本港整體樓價受影響,預計整體會有5%跌幅,但對超級豪宅市場表現樂觀。

美聯報告數據顯示,今年上半年至今,逾億元一手超級豪宅註冊量45宗,微升2.3%,打破去年上半年高位。相對去年下半年升32.4%,創半年新高紀錄。而逾億元二手超級豪宅註冊量錄得11宗,分別較去年上半年及下半年下跌逾五成及三成,同時創兩年新低。

布少明表示,自2014年人民幣結束單邊升值後反覆下跌,引發中國大陸資金出走避險,而本港因鄰近大陸得享地理優勢,加上大陸客鍾情超級豪宅,令部份資金進入超級豪宅市場。

他對超級豪宅的量、價均保持樂觀,認為樓價有5%至10%上升空間,而購買力仍主要來自大陸資金。

整 體樓市方面,美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,本港首季物業交投走淡,雖然第二季出現反彈,但仍難收復失地,當中一手表現最見疲弱,今年上半年至今一手私樓 註冊量錄得4,846宗,較去年同期急挫44.4%,二手住宅則錄得1萬3,597宗註冊登記,較去年同期大跌44.5%。認為整體樓價年內仍有5%的調 整。◇

責任編輯:李薇

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