【大紀元2016年08月08日訊】（大紀元記者張威廉澳洲墨爾本編譯報導）墨爾本房地產市場7月30日再次取得比較穩健的拍賣成交率（75.7%），東南區的成交率達到92.6%，在該地區拍賣的27棟住宅中，有25棟被售出。買方的競爭熱情超過了人們對冬季淡季行情的通常預期。
據都門（Domain）新聞報導，7月30日的拍賣成交率略微高於前一週的成交率（74.2%），但低於一年前同期的成交率（79.3%）。被拍賣的住宅總數達到675棟，明顯高於前一週的拍賣總數（475棟），也高於一年前同期的拍賣住宅總數（645棟）。
墨爾本東南區的表現最好，成交率達到92.6%。北區的行情繼續火爆，拍賣成交率達到82.1%；環繞墨爾本CBD的內城區（inner city）的南部取得80.4%的成交率，而且取得了最高銷售總數（74棟）；東部遠郊的拍賣成交率為79.3%；內城區的成交率達到78.8%；西部地區的成交率為74.7%；東北地區取得74.4%的拍賣成交率；內城區的東部表現欠佳，其拍賣成交率大幅下跌，降到65.4%。
該週六比較引人注目的拍賣結果如下：丘爾（Kew）區一棟三居室住宅（34 Alfred St）被Kay and Burton經紀公司拍賣到306.5萬澳元﹔莫爾文（Malvern）東區一棟四居室住宅（13 Clarence St）被Marshall White經紀公司以249萬澳元拍賣﹔諾斯科特（Northcote）區一棟四居室住宅（120 Westgarth St）被Jellis Craig經紀公司拍賣到231.5萬澳元﹔莫爾文區一棟三居室住宅（31 A Winter St）被Jellis Craig經紀公司以230萬澳元拍賣；丘爾（Kew）區一棟四居室住宅（49 Princess St）被Marshall White經紀公司拍賣到225萬澳元。
這個週末售價最高的住宅是莫爾文區一棟五居室住宅（17 McKinley Ave），被Marshall White經紀公司以498萬澳元拍賣﹔售價最低的住宅是阿爾伯里（Albion）區一棟二居室單元住宅（5/25 Ridley St），它被Burnham Deer Park經紀公司以19萬澳元賣出。
7月30日，拍賣成交總額為2.84億澳元，拍賣成交住宅的中位價為75萬澳元，略微低於前一週的中位價（75.5萬澳元），比一年前同期的中位價（76萬澳元）低1.3%。
今年秋冬轉季期間的穩健拍賣行情使房價穩步上漲，今年上半年，獨立住宅（house）中位價上漲了7.4%，但單元房的價格漲幅不大（2.7%）。今年初以來，墨爾本西部地區持續取得較高的拍賣成交率，而且最新數據顯示，西區住宅的中位價在過去一年內上漲了12.1%，達到51萬1,335澳元。單元房價格增長幅度最大的地區是東部遠郊，一年之內中位價上漲了11.8%，達到52萬5,255澳元。
低利率是推動拍賣市場競爭的主要因素，今年五月份的降息增強了買方的購買能力。澳洲統計局（ABS）最新數據顯示，今年第二季度的通貨膨脹率繼續維持在1.7%的水平。澳儲備銀行（RBA）8月2日宣布把基準利率從1.75%降至1.5%，投資者的信心進一步增強。◇
責任編輯：李欣然
