Trade Me:全國住房租金普漲 奧克蘭大跌

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【大紀元2016年09月23日訊】(大紀元記者韓香茗報道)根據紐西蘭交易網站Trade Me房產部的最新數據,奧克蘭房價在快速上漲,但租金卻在逆勢下跌,全國其它大部分地區租金則普遍上漲。

今年8月,在Trade Me網站上市的奧克蘭出租房產租金中間要價大跌,從5月的最高紀錄每週520元跌至500元,僅比去年8月高出0.3%。然而,在過去一年裡,在該網站上市的奧克蘭住房平均要價卻增加了8.8萬元。

Trade Me房產部負責人奈傑爾•傑弗里斯(Nigel Jeffries )說,雖然房東看到自己的房價在增值,但要通過加租來取得平衡卻面臨著挑戰。對於背負著巨額貸款的房主來說,可能會很難抗衡,但對租戶來說,卻很高興有個喘息機會。

數據同時顯示,奧克蘭不同類型住房的租金增長也有所不同。公寓和家庭單元房(home unit)等小戶型住宅未見增長或小幅增長,但獨立房增幅較高,特別是大戶型住宅。

基督城租賃市場也呈跌勢。該地區1-2居室租金中間要價從5月份的每週380元降至8月份的每週330元;同期,3-4居室租金中間要價從每週490元降至440元。

但除奧克蘭和基督城之外,全國許多地區的租金都在強勁上漲。在過去12個月裡,租金中間要價增長最大的是豐盛灣,增長20%。其次是吉斯伯恩,增長19.6%。瑪納瓦圖/旺格努伊增長17%,北部地區(Northland)增長11.5%,奧塔哥增長11.1%。

傑弗里斯說,目前豐盛灣租戶的年租金比一年前高出3500元左右。該地區租金中間價為每週420元,與惠靈頓持平。

責任編輯:易凡

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