【大紀元2017年11月26日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）西澳州政府計劃使用房產電子轉讓手續取代紙質文件，房地產轉讓行業對此褒貶不一。
據澳洲廣播公司報道，批評人士擔心會增加房產買賣雙方的成本，但有一部分過戶師認為這種方式能為消費者帶來諸多好處。
該問題已經成為西澳政策的聚集點，讚成和反對這一提議的人們正在積極遊說議員。
反對者希望能夠通過禁止動議使之無法提交到上議院，讓其面臨政府提議的黃金礦業權稅上調所遭受的同樣的命運。
房產轉讓是利潤豐厚的業務。澳洲過戶師協會（Australian Institute of Conveyancers）西澳分會長期以來一直對這一變化表示擔憂，包括將增加成本以及使唯一電子調查轉讓公司形成「政府認可」的壟斷局面。
但隨著行業的分化，一批過戶師從協會中分離出來，成立了自己的組織來支持政府的變革。
西澳電子過戶聯合會（Electronic Conveyancing Association of WA）會長Ebony Bishop表示，現有的紙質流程過時且耗費勞力，她認為消費者將會從改變中受益。
她說：「是把你的支票簿扔掉、把打字機扔進垃圾箱的時候了。現在有一個更好的平台來進行轉讓，我們期待這種全新的方式。」
根據這些變化，電子轉讓流程將新增220澳元的費用，由買方和賣方共同承擔。這是由澳洲房地產交易所（PEXA）收取的費用，該公司是澳洲唯一一家擁有電子房產轉讓系統的公司。
雖然批評人士警告，這會造成消費者更多的費用支出，但支持者認為情況並非一定如此，因為紙製系統中其它一些現有費用將會消失。
西澳電子過戶聯合會副會長Jack Boyle聲稱，由於「人為錯誤」，紙質系統中25％的房產轉讓被打回，造成各種不可預見的費用。
他說：「在電子交易方式下，我們不需要銀行支票費用，沒有過戶師出席費，郵資減少了，消費者還有其它的好處，他們可以追蹤他們的轉讓進程。」
「這個系統的好處是，在交割後的半小時到一個小時內，就可以將你的名字登記在房產的房主證明上，而紙質系統裡，目前需要四到六週才能完成這一過程。」
他表示，在電子流程下，資金也能更快轉給賣家。
在野的自由黨領袖Mike Nahan表示，他總體上支持房產電子轉讓方式，認為可帶來好處，但他擔心這將使澳洲房地產交易所形成壟斷。但自由黨還沒有宣佈他們是否會支持這一變化。
他說：「政府已經決定授予這種壟斷權，並且對它的定價沒有監管權力。我們擁有的信息並不是降低成本，而是將要增加成本。」
州政府通過法定機構Landgate擁有澳洲房地產交易所的 12.5％的股份。
預計澳洲房地產交易所將在未來12個月內發行10億澳元的股票或進行交易。
電子轉讓將從明年5月起在西澳強制執行，並將在新州和維州推出，預計交易所的交易量將大幅增長。
Boyle反駁了有關澳洲房地產交易所電子轉讓壟斷的說法，他認為一旦這些變化生效，房產電子轉讓的數量增加，其它商家就會出現在市場上形成競爭對手。
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