大陸樓市調控涉及28個城市 炒房風險加大

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【大紀元2017年03月01日訊】(大紀元記者高紫檀綜合報導)大陸樓市調控已經涉及28個熱點城市,隨著各地調控的深入,炒房風險開始加大。

28城調控樓市

自2016年10月以來,大陸28個城市出台了近80個樓市調控新條規,大陸樓市熱度已經開始降溫。

中共統計局2月22日發布了1月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示,1月份一線城市新建商品住宅價格環比繼續持平;二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%,漲幅比上月回落0.1個百分點;三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%,漲幅與上月相同。

儘管中共統計局數據並不完全被外界相信,但透露的信號顯示,目前大陸樓市瘋狂漲價的趨勢被遏制。

樓市調控有加大趨勢

值得注意的是,進入2017年後,大陸樓市收緊趨勢有加大力度之勢。中國經濟網報導,越來越多的跡象表明,本輪調控對投機的打擊力度,遠超投機客們此前的想像。

1月7日,重慶發布對主城區的預售房管理的通知,對預售價格申報、申報價格審查和價格變更等更嚴,還禁止以認購、預訂等方式收取或變相收取定金、預訂款等費用,以及捆綁搭售等。通知還提到,禁止哄抬房價

西安市也下發樓市調控通知,自2017年1月1日起,西安市及非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女),在本市城六區範圍內只能新購一套住房(含新建住房和二手住房)。

石家莊市下發執行的樓市調控通知要求規範地產中介機構經營行為等。

與此同時,房企融資渠道也被明顯封鎖,包括資管計劃、發債融資、抵押銷售等紛紛受到限制。

樓市成交量下滑 投機者開始觀望

持續調控讓火爆了一年的中國樓市投機者開始觀望或退出。2017年以來,多地樓市普遍降溫,包括上海、南京、蘇州、杭州在內的多個一二線城市,樓市成交量均出現大幅下滑。

據偉業我愛我家集團市場研究院統計,2017年1月,北京二手房共網簽15791套,其中二手住宅網簽12860套,環比2016年12月下降28.9%,同比2016年1月減少47.1%,交易量自2016年9月以來已連續四個月下滑。

上海方面,根據中原地產的統計,今年1月,上海二手房成交量跌破1萬套,僅9401套,市場陷觀望氣氛。值得一提的是,這也是五年以來的月度成交最低值。

深圳方面,深圳市規劃和國土資源委員會公布的數據顯示,深圳一手住宅累計成交1652套,環比下降23.6%,創五年來新低,僅高於2012年1月。二手住宅成交更是不足去年的五分之一。

大陸《經濟參考報》報導,過去一年,在很多炒房者的眼裡,倒買倒賣房產是收益率畸高又穩賺不賠的買賣,沒有理由不做。但是,持續不斷的房地產調控已經讓炒房的風險開始加大。

有業內人士稱,在持續調控局面之下,投資投機性購房行為開始退潮。

責任編輯:李穹

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