達拉斯地區房屋炒賣大幅飈升

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【大紀元2017年03月17日訊】(大紀元記者高強編譯報導)達拉斯地區的房屋炒賣業務正在升溫。根據來自Attom Data Solutions的一份報告,去年在達拉斯-沃斯堡地區,投資者收購房屋然後快速轉售的數字增長了超過20%。

而在全美範圍,房屋炒賣的數字也達到近九年來的最高水平,共有超過193,000棟這樣的房屋被出售了。和2015年相比,全美去年的房屋炒賣也增長了3.1%。

Attom Data Solutions的報告是基於那些被購入不到12個月就轉售的房屋數字而做,那些房屋可能被購入後被重新裝修。

Attom Data Solutions的高級副總裁Daren Biomquist在報告中說:「由於處於可出售或可租賃狀態的房屋庫存量低,以及有大量的來自國內或國外的資本在美國房地產搜索有回報和具穩定性的投資機會,在2016年刺激了房屋炒賣的熱潮。」

不過雖然去年達拉斯地區的房屋炒賣上升了20.9%,但和很多其它市場相比,達拉斯地區的房屋炒賣業務仍然算是很小的數目。根據Attom Data Solutions的估計,2016年達拉斯地區的房屋炒賣業務只佔所有房屋業務的大約4%左右,相當於大約只有4,246棟房屋。

房屋炒賣最熱門的都市地區大多位於田納西州、加州和佛羅里達州。像在田納西州的孟菲斯(Memphis),有接近12%的房屋銷售屬於炒賣,

在全美範圍,去年由炒家出售的房屋的中間售價為189,900美元,出售毛利額達到62,624美元。

達拉斯地區目前的房屋銷售處於有史以來的最高水平,光是上個月就有6,900棟二手單戶房屋被轉售,去年全年的房屋銷售則超過10萬棟。

然而由於房屋短缺和房價飈升,今年迄今為止升幅為13%,這讓投資者更難從利用這個市場獲利。

責任編輯:李元

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