分析:中共治下房地產綁架大陸民眾

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【大紀元2017年03月08日訊】(大紀元記者李默迪綜合報導)經濟界普遍認為大陸房地產綁架了經濟,近日有分析表示,大陸民眾生活的方方面面也都受到房產的牽制,也已經被其綁架。

最近連續有分析文章關注大陸的房地產市場對老百姓生活的影響,涉及到子女教育、資產、生活方式、價值觀等多方面問題。

大陸老百姓生活受房產牽制

一篇題為「買房與不買房之間,不止差了一個社會階層」的文章提到,在大陸,一個人會因為是否買房而擁有截然不同的生活。

首先,是否買房子決定了孩子的教育問題。對於非本地戶籍人士,如果沒有買房子,孩子就不能在當地上學,只能獨自回到老家成為留守兒童。

而對於本地戶籍人士,只有在學區買房,孩子才能在這個學區就讀。數據顯示,學區房的價格通常遠遠高於其它住房,比如北京金融街的學區房在2月下旬一度出現每平方米25萬元(人民幣,下同)的價格,甚至有的學區地下室都高達每平方米12萬元至14萬元。

另外,在多年房價持續上漲的情況下,是否買房、買什麼房,直接影響人們的資產有多少,影響程度甚至超過工作、薪水、學歷。

文章舉例說,一位白領人士一直租房住,結果房價越來越高,房租也隨之上漲,他不得不搬家,而即使他今後買房,也要背負相當高昂的房貸。而另一位白領人士十年前買房每平方米4000元,後來漲到了2萬,他轉手淨賺,然後又買了一套面積更大的學區房。

另有分析人士表示,大陸的房地產調控,實際上也在影響著人們的生活。其實每次調控的結果還是房價上漲,只是漲速暫時放緩,但是每次調控之初的幾個月,都令想買房和想賣房的人們經歷一番心理矛盾甚至是膽戰心驚。

房價泡沫扭曲人的價值觀

大陸房價上漲持續了20多年,目前房價泡沫仍在膨脹,房價攀升而且漲勢蔓延。經濟界普遍認為,大陸房價泡沫的背後推手是高地價,源於中共通過控制土地供應和價格,推高地價以獲取利益和短暫維持經濟。

近日另一篇文章《高房價扭曲人們的價值觀》提到,大陸房價飆升,已經對很多人的人生觀、價值觀形成了明顯的誤導。

在多年的房價高漲和炒房熱潮中,經常發生一夜暴富的事情,令很多大陸民眾形成了「幹30年不如買套房」、辛苦勞動不如金錢遊戲的不勞而獲的價值觀。

結果,本應受到推崇的「勤勞致富」在泡沫時代變得蒼白無力。這也導致社會資本和民眾才智的資源分配扭曲,造成企業低效、不願投入經營,進而對實體經濟造成衝擊。

文章列舉一位民營企業主的情況說,這位企業主本想努力經營,但是人力成本加上各種高昂的稅費,令他倍感壓力;而去銀行尋求貸款卻被首先問「你有房產嗎?」,他無奈只能抵押自己的住宅。

在這種情況下,這位企業主已經有了放棄實業經營、改做投機客的想法。而另一位企業主早已關掉工廠、開始炒房,並說「辛辛苦苦開十多年工廠不如買幾套房子賺錢」。

根據Wind數據顯示,截至2016年第二季度末,大陸A股有44%的上市公司(1305家)都有投資房地產的行為,投資金額接近6000億元。也就是說,企業資金沒有用於科技研發和提高產品質量,而是被用作炒房。#

責任編輯:劉毅

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