【大紀元2017年05月05日訊】據CBC報導，顧問機構Site Economics Ltd.近日發表最新報告說，通過對比加拿大稅務局（Canada Revenue Agency）及大溫地產協會（Real Estate Board of Greater Vancouver）數據發現，大溫地區家庭收入最低的居民，卻往往持有價值最高的房產。
報告稱：「滿地寶（Port Moody）居民目前的應稅收入中位數在大溫地區最高，但當地的房價只是平平。而列治文（Richmond）居民的收入中位數最低，當地卻有一些最為昂貴的房子。」
Site Economics Ltd.機構主席Richard Wozny也是資深地產開發商。他認為此現象是高價住宅的屋主少報自身實際收入造成的，雖然報告並未提及關於這一推斷的證據。
Wozny表示，若政府無法通過個人所得稅獲得合理稅收，則應採取增收房產稅等其他稅收改革措施，更好地對居民在房地產市場內存有的財富徵稅。
不列顛哥倫比亞大學（UBC）商學院教授Tsur Somerville則指出，房產價值與收入不匹配的類似議題在過去也曾浮現過，但該類研究的分析方法帶有漏洞。
他說：「比如說，如果有一個城市，住滿了在很久以前買了房子的人，而他們現在退休了，那他們就會有很低的收入和價值很高的房產。因為這些人是很久以前買的房子，而這些房子增值了。」
「與之相對比的是，如果有一個都是年輕人的城市，他們買了公寓，而他們用工資的三分之一來償還房貸，那麼他們的房產價值與收入的比例就很不一樣了。」
他指出，該報告中提及的溫哥華（Vancouver）、本那比（Burnaby）和列治文（Richmond）等城市歷史較為悠久，反映了前一種情形；而如滿地寶等較新的郊區城市則符合後一種情形。
Somerville教授表示，解決這一漏洞的方法是使用更為具體的數據，分離年齡、購房年代等因素的影響，才能得到更準確的結論。但他表示，由於受到隱私保護政策的影響，調查者往往並不容易獲取此類具體數據。◇
責任編輯：李道緣
