【大紀元2017年05月05日訊】（大紀元記者曾為一綜合報導）由波士頓市長華殊(Martin Walsh)提議的修訂房東驅逐房客手續的議案，正在波士頓市議會討論。這個議案可能會令許多房東煩心。
在波士頓市內有67%的人是租房居住，這令該城市成了租客和房東為了各自權益而進行抗爭的戰場。
波士頓一套一居室公寓的平均房租超過2000美元，這也是近五年來房價節節攀昇的後果。租戶權益組織說，如果房東只是想要提高租金而更換租客，那麼低收入的租房者就會被驅逐出去，這種「無過錯」的驅逐在波士頓是合法的。雖然這個城市堅持如果房東要驅逐租客，必須有很好的理由，但是沒有法律條文規定甚麼是很好的理由。公益組織「城市生活」的工作人員瑞米(Ronel Remy)表示，「我們城市正在面臨租客被大量驅逐出來的情況。我們見到很多人無家可歸。我們見到社區正在被推到一邊去。」
驅逐房客規則即將改變
波士頓市長華殊同意這些民間團體的意見，一項「正當理由」條例擺在波士頓市議會上，它列出了驅逐租客的條件如下:
‧無過錯驅逐租戶是違法的；
‧房東驅逐租戶時需要通知市政府；
‧租戶面臨被驅逐時，市政府要聯繫他們，告知他們的權利，讓他們與當地非營利組織聯繫。
變相房租控制?
小物業所有者協會主席斯科拉明(Skip Schloming)說，該法令是控制租金的另一種形式，他說，「如果頒布這一法令，給租客發送漲房租通知或驅逐租客通知，就會導致租客抗爭，那麼你就不會去發這類通知。這是房租凍結。」在1994年，他和小物業所有者協會率先發起了全民公投，在全州範圍內成功地禁止施行租金凍結。他表示，這一措施將增加房東經濟上的負擔，房東將無法更換租客，也無法根據市場需求提高租金。
「正當理由」條例的支持者們表示，房東不能僅僅以利潤為名而把租客趕出家門。瑞米說，「一旦這些人無家可歸，他們去哪裏?他們是如何生活的?他們吃甚麼?我們有責任去設身處地地為他們想想。」
雙方都認為政府需要有新的措施來應對整體的住房危機，該條例目前仍在議會討論，投票日期尚未確定。
麻州的驅逐房客規則
在租房合同結束後，房東如果想要驅逐居住在私有並且不是補貼住房之房客的話，在麻州現行法律上是允許的。這就意味著在市場上租房的房客們在租約到期後，或者沒有租約的任何時刻，沒有任何理由就可以被驅趕出去。
波士頓市長華殊的提議是要改變這種無理由逐客的狀況，但也考慮到了房東們的正當權益。如果有以下情況發生，房東是可以驅逐房客的：房客不交房租；違反租賃條款；造成滋擾或財產損失；違法使用住房；不續約租房合同；不允許房東修繕房子；如果房東想要自己居住使用房子或給其直系親屬使用。◇
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