【大紀元2017年06月07日訊】（大紀元記者溫妮報導）最新租賃數據顯示，新西蘭租賃市場危機日益嚴重，部分地區房源大減，租金則大幅上漲，特別是首都惠靈頓，出租房源年同比大降65%，租金和看房量則大增11%。
目前惠靈頓平均週租金已經增至450元。Trade Me房產部負責人奈傑爾•傑弗里斯（Nigel Jeffries）說，房源短缺的部分原因是，租客情願更新租約，而不是換房，因為新簽租約通常被房主視為增加租金的機會。
他預計，未來兩年內租金仍會大幅上漲，之後隨著兩棟新公寓大樓的建成，供應壓力會有所緩解。
惠靈頓出租房源最短缺的地區是Masterton和South Wairarapa，兩地區房源大跌80%左右，看房量增加近一倍。傑弗里斯說，很大程度上是因為租客放棄租金高、競爭壓力大的市中心所致。
除惠靈頓外，其它很多地區房源也在大幅下跌，包括奧克蘭、坎特伯雷、豐盛灣和奧塔哥。
今年3、4月份奧克蘭租房需求大幅上漲，特別是北岸和市中心，但租金僅上漲2%。不過周邊地區增長強勁，增幅大多在9-13%之間。
隨著震後重建放緩，坎特伯雷的租房需求出現上漲，特別是Hurunui、Waimakariri和基督城市中心。但租金出現下跌，部分原因是待售房源激增所致。
達尼丁租房需求也在大幅上漲，傑弗里斯認為是奧克蘭人在南部城市尋找投資機會造成的。
各主要中心出租房源及租金變化情況（年同比）
奧克蘭 – 房源跌42%；租金增1.9%。
惠靈頓 – 房源跌65%；租金增11%。
坎特伯雷 – 房源跌48%；租金跌2.5%。
奧塔哥 – 房源跌61%；租金增7.5%。
豐盛灣 – 房源跌52%；租金增12.5%。
數據來源：Trade Me
責任編輯：易凡
