【大紀元2017年08月17日訊】【大紀元記者徐真編譯報導】 隨著房屋建築業的多元化，租賃公寓的增長推動了整體的增長。加拿大按揭與房屋公司（CMHC）近日表示，渥太華的住宅建築業在7月繼續大幅回升，當地的開發商累計新屋開工量同比去年增長95%。
出租公寓推動開工量增長
CMHC稱，上個月渥太華新屋開工量為802套，其中包括214套獨立屋。與2016年7月的411套相比幾乎增長一倍。
由於前保守黨政府試圖控制聯邦開支，一些居民暫停大宗購買，例如買房，從而造成房屋開工量逐漸減少。但自由黨執政後，許多未來的房主在財務上感到更加安全。從而促使開發商大量興建新屋以滿足消費者需求的增長。
2017年前六個月，渥太華新屋開工量比2016年同期上升了44%。
CMHC在一份聲明中說：「新屋建築活動是由租賃公寓市場推動的。因為大量完成的高層公寓單位仍未售出，建築商正在使產品多元化。此外，租賃房屋老化和對出租房屋的需求強勁，推動了租賃房屋的建設。」
渥太華一些大型出租房屋項目正在建設或規劃中，其中包括最近公布的Manor公園三座多功能塔樓。
儘管CMHC的評估認為渥太華市公寓市場仍然供過於求，但其他專家則表示已看到復甦跡象。渥太華房地產協會8月初表示，公寓銷售量今年上漲近1/3，而且在看到市場改善時更多的賣家將會入市。
加拿大房屋建築業發展迅速
7月加拿大全國房屋建築業開始回升，主要驅動力來自於卑詩省和亞伯塔省，儘管預期這兩個省份的房屋建築活動將會降溫。
根據CMHC數據，經季節性調整後的新屋開工年度增長率從6月的212,948套增至7月的222,324套。
TD經濟學家Diana Petramala表示，該增長可能反映了從去年年底到今年年初對新建住房的需求旺盛，新屋市場往往落後於已開始下滑的房地產需求。Petramala說，過去一年的監管變化，包括更嚴格的抵押貸款規則，促使一些首次置業者從現有住房轉向便宜的新建住宅。
她表示：「有些趨勢可能會持續到下半年，屆時新的住房建設將會與現有的本地市場一起放緩。」
上月加拿大房地產協會（CREA）數據顯示，6月份的全國房屋銷售量創七年來最大跌幅。
7月份全國城市新屋開工量上升5.5%，達206,122套，主要是受多單元住宅（公寓和聯排別墅）開工量的增長所驅動，而獨立屋開工量則開始放緩。多單元住宅開工量增加10.4%，達141,950套，而獨立屋開工量則下降3.9%，達64,172套。郊區房屋開工量經季節性調整後的年度增長率估計為16,202套。
從各地來看，卑詩省的年度新屋開工量比6月份增長20%，亞伯塔省增長8%，而安大略省只增長1%。
皇家銀行高級經濟學家Nathan Janzen表示：「最近大部分增長集中在卑詩省，去年年底後該省新屋開工量開始回升並創歷史新高。」
責任編輯：德音
