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上市櫃建商購地轉趨積極 台中最熱門

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【大紀元2017年08月17日訊】(大紀元記者蕭軒台灣台北報導)統計2012~2017年7月上市櫃建設公司在六都的購地情形,以往每年800億元交易水準,到了2015~2016年僅剩200億元,今(2017)年則有回溫現象,截至7月已有185億元交易規模。業者表示,台中市6年累積60件交易案全台居冠,且人口移入日益帶動住宅市場需求,後市看俏。

業者統計2012~2017年7月上市櫃建設公司在六都的購地情形,發現2014年出現反轉,以往每年800億元的交易水準,在2015~2016年來到谷底,每年僅200億元左右。

今年似有回溫現象,統計至7月已有185億元的交易規模。熱門的交易縣市,以台中市、台北市、高雄市和新北市最多,其中又以重劃區土地為大宗。

前兩年房市反轉,建商多選擇休養生息,去化手上建案庫存為主。隨著市場買氣略有回春氛圍,建商也開始布局存貨,除了買進雙北市精華土地,台中、高雄也成為熱門區域。

其中,台中更是大熱門,2017年以7筆土地交易成為建設公司的最愛區域;台北市、高雄市以5筆交易緊追在後;新北市則以3筆排名第三位。

信義全球資產經理王維宏表示,台中市最不受景氣影響,即使在谷底的2015~2016年,也有相對穩定的土地交易,是近6年累積60件交易案的六都之冠,總金額近610萬元,僅次地價高漲的台北市。

王維宏說,台中土地價格漲幅,比起雙北、高雄都來得低,因此總交易金額和件數都穩坐冠軍寶座。加上近來台中市人口追過高雄市,也反應台中吸引人口移入,住宅市場需求強勁。

責任編輯:呂美琪

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