傳出售澳洲地產 萬達闢謠只是「技術性」?

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【大紀元2017年08月09日訊】澳媒金融評論網引述消息人士的話報導,處於債務危機的萬達集團正為旗下兩個位於澳洲的大型開發項目尋找買家,預期這兩個項目最終價值接近20億澳元。

報導說,在尋求出售的兩個項目中,一個是位於悉尼Circular Quay的公寓及酒店項目,估值約10億澳元;另一個則位於黃金海岸的Jewel度假村項目,估值約9億澳元。

報導引述消息人士的話說,萬達出售這兩個開發項目與香港潛在買家展開談話。知情人士說,這兩處項目最有可能出售給香港買家。

自今年6月傳出中銀監要求國有銀行對萬達等多家企業進行排查後,萬達集團就一直麻煩纏身,其先後出售13個文化旅遊項目及77間酒店項目來還債,之後又傳出至少兩地的萬達廣場也被出售。萬達廣場是萬達的王牌項目,回報率較高。

分析認為,如果萬達出售澳洲項目是真的,將是投資澳洲房地產,首個中資企業撤出澳洲的個案。這可能會給澳大利亞房地產、基礎設施和農業資產價格帶來下行壓力。

但這個消息出來後,萬達馬上闢謠,並且找到大陸財新網要求做獨家採訪。

8月8日上午,萬達悉尼項目公司總經理韋佳向財新記者表示,網上關於萬達尋求出售澳洲兩個項目的新聞純屬謠言,萬達從未跟任何人接觸洽談,目前兩個項目工程進展順利,住宅銷售良好。

財新網的報導稱,截至目前,萬達集團在海外投資總額近200億美元,涉及的房地產領域預計投資100億美元,除澳洲兩個項目之外,還包括倫敦萬達文華酒店、英國文化旅遊商業綜合項目、馬德里西班牙大廈、美國芝加哥萬達文華酒店等綜合體、洛杉磯比佛利山市威爾謝爾大道900號綜合性地標項目、巴黎文化旅遊商業綜合項目等。

但萬達的闢謠也引發質疑。今年6月,首次在微信上傳出多家銀行機構均要求其管理人清倉大連萬達相關債券的消息,引發萬達股價大跌。萬達迅速發出嚴正聲明,並聲言將起訴造謠者。反而很快,謠言成為了現實,萬達的命運從此轉向。

有關萬達拋售海外資產的所謂謠言並非空穴來風。彭博社7月31日報導,中共官員希望安邦保險賣掉其在海外的商業帝國。《紐約時報》8月2日也報導,萬達、安邦、復星、海航可能都不得不兜售他們在海外的資產。消息還說,大連萬達海外子公司的再融資被阻斷。

對於安邦要賣掉海外資產的消息,雖然保監會辦公廳副主任事後「闢謠」稱,「保監會沒有這樣的要求、計劃或者安排」。但有網上文章分析認為,監管層的闢謠,更多的是從技術層面來考慮,只是為了避免公司過於低價賣出。

「當初我們花高價買來的資產,這會兒要是急於脫手,老外可不是傻子。你著急,他可一點也不急,就坐等著壓價,撿你個地攤價。當初大手筆收購的資產,總不能賣個白菜價吧!」

王健林曾公開表示,萬達的貸款加上債券,總共大約在5000億人民幣。日前萬達賣掉77家酒店和13個文旅項目,換回現金638億人民幣,但仍不及外債的1/8。

據澎湃新聞不完全統計,自2012年萬達在海外的第一筆收購——26億美元收購全美第二大院線AMC開始,截至目前,萬達在海外的投資總額高達2451億人民幣,占據了萬達整個負債的一半。

有分析認為稱,國內缺錢,國外有大量的產業投資,所以,收回海外資產只是早晚的事。 儘管萬達出面闢謠,但以後類似這樣的海外拋售傳言肯定不會絕跡,而且也絕不局限於萬達一家。#

責任編輯:林詩遠

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