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北京8月二手房成交量陷歷史低谷

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【大紀元2017年09月01日訊】(大紀元記者劉毅綜合報導)在剛剛過去的8月份,北京二手房成交量低於8000套,有業界人士表示,這顯示北京樓市成交量已經陷入歷史低谷,預計下半年樓市仍將處於低位之中。

據《經濟參考報》9月1日消息,中原地產研究中心8月31日的統計數據顯示,北京8月二手房市場簽約7600套,新建住宅1800套。

中原地產首席分析師張大偉對此表示,北京市人口兩千多萬,二手房市場占有率在90%,低於8000套的成交量已經是歷史低谷。同時,部分二手房價相比最高點已經有將近20%的下降,這些條件對於部分剛需客戶來說有比較大的吸引力。所以未來市場繼續下探空間不大。

張大偉認為,從全年市場看,預計2017年下半年樓市將繼續處於低溫中。

鳳凰財經的消息也從側面證實,大陸樓市未來還會處在「低溫中」。

據鳳凰財經1日的消息稱,中共十九大以後會繼續收緊樓市銀根,會儘量做到溫水煮青蛙式的逐步收緊。因為如果短期一下子收緊過度,容易引發踩踏,引發金融危機,甚至是硬著陸。這對投資者或炒房者來講,如果銀根沒有在預想的時間內放鬆或者資金不夠充裕,資金鏈就會撐不住斷裂。

有數據顯示,近來銀行已經延長了對房貸的放貸時間,放款時間普遍要等四五個月到半年,這已經等於縮緊了銀根。長此以往,房企的現金回收必受影響,影響房企的現金流

報導表示,有的銀行,房貸不讓做,就做消費貸,所以這幾個月來消費貸異軍突起,資金還是流入了房地產。如果購房者是依靠消費貸款在還房貸,一旦銀行要求提前還款,或者到期不續了,這些購房者尤其是依靠槓桿的炒房者現金流就會吃緊。

有網民對此表示:「真不能炒房地產了,炒的是年輕人的未來,長期這樣,後果很嚴重。」#

責任編輯:林琮文

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2017-09-01 1:24 PM
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