【大紀元2018年01月18日訊】（大紀元記者筱陽波特蘭編譯報導）雖然房地產市場充滿活力，競標大戰和價格大幅上漲，2017年波特蘭地區出售的房屋數量連續第二年下降。
這一跡象表明，一個熱鬧的市場不一定是一個健康的市場。房屋供應不足繼續阻礙銷售，並將房價推高。
據該地區多重掛牌服務機構統計，2017年大波特蘭地區約有31,600件房屋交易，比去年減少近1,200件。
7月份的中位銷售價格達到395,000美元，與去年同期相比上漲11%。年底時價格為38萬美元，為價格季節性下滑。
總部位於西雅圖的約翰．斯科特（John L. Scott）房地產公司的首席執行官約翰．倫諾克斯．斯科特（J. Lennox Scott）說，今年早些時候，波特蘭的銷售活動大幅增加。但是，房屋的庫存比前一年要少。他說：「我們實際上已經賣光了。」
去年晚些時候，市場上出現了更多的新房出售，但銷售活動與2016年基本持平。
價格低於50萬美元的市場需求最為強勁。首次購房者試圖涉足，但是賣房的房主卻少得多。而75萬美元以上的市場速度較慢，聯邦稅收政策的變化可能導致奢侈房市場的銷售進一步放緩。
銷售的部分下滑可能是由於新建房屋的短缺。建築公司，其中許多在大衰退中遭到破壞，仍然沒有趕上他們的歷史建屋率。今天，他們面臨土地、材料和勞動力成本高得多的問題，工人也供不應求。
經紀商預計2018年初房地產購買將再度激增，這得益於經濟增長、就業機會繼續增加，同時抵押貸款利率仍然較低。
房價上漲 ，以及可能伴隨的抵押貸款利率的上漲， 最終將抑制需求。波特蘭已經看到價格上漲減緩，這表明該地區正在接近居民能夠承受的極限。
溫德米爾房地產信託公司的老闆托德．普倫德加斯特（Todd Prendergast）說：「我知道這種情況會在某個時候發生轉變。 這只是一個什麼時候的問題，有那麼多積極的經濟因素，在未來一段時間內我們可能不會看到明顯的轉變。」
責任編輯：舜華
