【大紀元2018年03月30日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）獨立屋價格太高普通人難企及，熱度已退。相比之下，共管公寓價格便宜，設施齊全，地理位置方便，越來越搶手。多倫多Zoocasa地產網站經紀公司最新分析數據顯示，去年北約克共管公寓價格大漲。
便利地段公寓最搶手
Zoocasa對多倫多地產局（TREB）提供的140多幢北約克公寓去年和前年每平呎單元平均交易價格分析比較後（分析比較對象僅為每年至少10宗交易的大樓），評出價格漲幅最大的10幢大樓。其中，8幢位於央街或央街附近401高速和芬治大道靠北之間，僅2幢位於央街外圍。
Zoocasa公關經理本哈特（Mark Bernhardt）說，買家現在越來越發現，老公寓性價比更高，面積大，多位於成熟社區，周邊設施更齊全，對於首次買家來說，價格更便宜，業主自住比例大，投資出租比例小。
漲幅排名榜首的是位於芬治大道南的Don Mills路3300號High Point公寓，去年單位價格比2016年漲69%至每平呎413元。其次是Black Creek和Trethewey交匯處的Martha Eaton Way10號Maple Creek公寓，去年單位價格漲幅39%至每平呎244元。
排名榜上，單位價格最貴的是央街和芬治大道Greenview15號的Meridian公寓，單位價格高達每平呎776元。其次是央街和芬治大道附近央街5418號的Royal Arms公寓，單位價格高達每平呎614元。
非市中心公寓性價比高
TREB市場分析主管默瑟（Jason Mercer）表示，這些公寓公交設施方便，都位於主幹道和商業區，這些地方共管公寓市場成熟，公寓存量足，需求也大，有這樣的價格漲幅一點也不奇怪。
加拿大建築和土地開發協會（BILDA）會長兼CEO威爾克斯（Dave Wilkes）認為，對於開發商來說，在非市中心區域開發公寓有幾大吸引力，如人口增長迅猛，政府政策指向密集化，政府公交設施也在日益趕上，價格定位和開發成本適中。
他說，相比市中心單位平均價格高達每平呎1,000元的共管公寓，像北約克這樣的區域，公寓單位平均價格僅每平呎700元，差價高達300元，區別很大。買家也發現，北約克公寓性價比高過市中心。
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