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杭州北京推出搖號售房 網民:推高房價

4月4日,杭州宣布實施公證搖號售房。同日傳出消息,北京限競房項目被要求搖號銷售。但官方搖號售房的調控措施遭質疑。(Getty Images)
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【大紀元2018年04月04日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)4月4日,杭州宣布實施公證搖號售房。同日傳出消息,北京限競房(「限房價、競地價」項目被要求搖號銷售。但官方搖號售房的調控措施遭質疑。

杭州官方消息,杭州市4月4日下發相關通知,要求房地產開發企業自即日起,市區範圍內新申領預售許可商品住房項目,意向客戶登記數量超過准售房源數量的採取公證搖號方式售房,並一次性公開銷售當期准售房源;應在銷售現場公示購房意向登記方案;及時將搖號結果、選房結果報房管部門備案。

通知稱,房地產開發企業違反該通知的,查實後拒不整改的,暫停項目網簽,記入房地產開發企業誠信檔案。

杭州官方稱,近期,杭州部分商品房銷售出現價外加價、捆綁搭售、炒賣房號等違規行為,所以採取公證搖號售房措施。

4月4日,北青網報導,傳言中的「北京將出台商品住房銷售公開搖號」政策,已經在實際操作層面落地,三環內某熱門限競房項目被要求搖號銷售。

北青網報導稱,此前,由於多宗限房價競地價地塊位於城區熱點板塊,且批准預售價格顯著低於市場平均水準,在「買到就是賺到」的心理之下,出現搶房潮,拼關係、拼首付比例等現象已成行業潛規則。

而近日,二、三線城市再次掀起搶房潮,也與限價這種調控方式密不可分。如43,000人登記搶購成都天府新區的濱江和城項目,該項目當期預售均價被限制為11,000元/平方米,而其上一期房源的均價是12,000元/平方米。

上述兩個城市搖號售房的調控措施遭到網民質疑。

網民跟帖說:搖號售房就公正了嗎?估計還是關係戶先搖,交號子錢才能搖;以任何方式限制購房,只能推高房價;之前只是炒房價,現在連購房資格都可以炒,房價繼續漲,東西越緊張,價格肯定漲;在持續調控下,現在竟然要搖號買房,政府就是高房價的幕後推手……

外界關注,自2016年9月底至今,官方持續進行樓市調控,並開啟限購、限貸、限價、限售、限商「五限時代」,但調控效果遭質疑。

如,去年11月20日,房屋屋(its-home)的文章稱,在持續調控下,近期部分熱點城市搶房潮仍在繼續。而這一輪搶房潮是調控政策造成的,一手房「限價」造成一、二手房價格明顯倒掛。而搖號加上八成乃至全款的限制,直接將大量普通的剛需一族排除在外,讓樓市變成富人們的套利遊戲。

文章稱,本來調控是為了遏制樓市投機,結果卻是購房門檻更高,剛需一族反而比調控前更難買到房。同時,搖號購房加劇供求緊張關係,刺激了房價上行。

文章表示,很多人以為,樓市調控可以降房價,但其實所有的樓市調控,都是為穩定市場,降房價從來都不是政策的選項,也不是政府部門的希望。

此前有市場人士分析,中共調控房地產只是短暫減緩房價漲速,但其對房地產和土地財政的依賴,令房價泡沫風險加劇。#

責任編輯:孫芸

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2018-04-05 3:24 AM
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