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多倫多3月房屋銷量大跌四成 價格較上月回穩

多倫多房價連續第3個月回升。(加通社)

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【大紀元2018年04月04日訊】(大紀元記者楚方明多倫多編譯報導)3月份,多倫多地區的房價繼續穩步微升。專家預測,2018年下半年,房市將比今年一季度增長。

多倫多地產局(TREB)表示,今年3月,大多倫多地區(GTA)的住宅平均售價為78萬4,558元(加元,下同),較去年3月下降14%。不過,3月份獨立屋價格小幅增長,導致平均銷售房價比今年2月上漲了2.2%。

房價繼續回升

多倫多房價大幅下降從去年5月份開始。但與同月相比,今年GTA的平均售價已連續第3個月上漲,且平均獨立屋房價是連續第2個月環比上漲。

今年3月,GTA的平均獨立屋售價為100萬5,779元,較去年同期下降了17%,但較2月份上漲了0.5%。多倫多的平均獨立屋上個月的售價為129萬3,903元,而在城郊的905區獨立屋的均價為92萬1,515元。

今年3月,GTA公寓的平均售價為55萬1,003元,較去年同期上漲6.1%。與一年前相比,今年3月,多倫多市的公寓價格上漲了7.1%,但在整個905地區僅上漲了2.1%。

《環球郵報》報導,TREB總裁敘利亞諾斯(Tim Syrianos)說,今年第一季度與去年前3個月的創紀錄房市增長速度相比,有所下降。

去年4月,為抑制過熱房市,安省推出新住房政策,加上更嚴格的聯邦房貸資格規定和更高的利率,「促使一些買家打消了購買決定」。 敘利亞諾斯在一份聲明中說,與一年前的紅火相比,多倫多房市在降溫。

不過,他預測,今年下半年,房屋銷售將相對於去年同期有所上升。

TREB表示,3月份售出7,228套住房,較去年同期的11,954家下降39.5%。獨立屋銷售下降46%,而共管公寓銷售下降33%。

庫存增多 上市減少

過去一年,市場上最大的變化之一是待售房存量不斷增加,3月份活躍的待售房數量比去年同期增長了103%。TREB表示,今年3月新上市的房屋數量為14,866套,較去年3月下降了12%。

「現在,當我們在比較房價時,我們在比較兩個截然不同的時間段:用去年庫存少於1個月的時期,對比今年庫存水平在2至3個月的時期。」TREB的市場分析主管默瑟(Jason Mercer)說。

「我們沒有看到價格在回升。」默瑟說。

上市房數量在降低,而售價在增長。他預計,今年下半年,全年房價增長速度將比一季度有所提高。#

責任編輯:文芳

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