百餘次調控仍萬人搶房 陸專家:調控扭曲市場

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【大紀元2018年06月07日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)今年以來,大陸發布的樓市調控措施已超過一百次,但近期部分熱點城市頻爆萬人搶房。陸專家分析指,樓市越調控越火。

綜合陸媒日前報導,大陸多地出現搶房潮。如,成都逾6萬人搶千套房;杭州萬人爭搶百套房,有人暈倒、有人打架;武漢因新房低於二手房10%~40%而遭瘋搶;南京1.25萬人搶購775套房,報名通道一度癱瘓。

另外,西安一樓盤搖號前,一些房源已內定給當地眾多官員。

6月6日,澎湃新聞報導稱,按照中原地產研究中心的數據,今年年內,全國各地的房地產調控政策已經多達百餘次,目前各地調控仍在繼續。但是市場上卻出現了上述「萬人搶房」、 「一房難求」等現象。

報導稱,針對調控下樓市之火難熄的現象,大陸業內多位專家認為,「限價」是造成樓市火爆的一個主要原因。

浙江大學房地產研究中心主任賈生華指,限價造成一、二手房價格倒掛,「買到就賺到」的心理刺激了購房熱情,因此限價措施並未穩定市場情緒。

而應對房源有限的問題,部分城市採取了搖號的購房模式,「限價、搖號並沒有穩定市場,反而是刺激了需求……」賈生華說。

中國社科院金融所房地產研究中心主任尹中立認為,限價等行政調控措施扭曲了市場的一些情況,限價時間長了,出現越調越火的情況。

中國社科院城市發展與環境研究所研究員王業強表示,限價措施長期使用會出現價格信號失靈的現象;各地採取新房搖號等措施增加了很多套利需求;人才落戶政策對當地政府而言或也是對沖樓市調控政策的一種手段。

王業強認為,如果城市的房價上漲沒有基本面支撐,純粹由房價繼續上漲的預期支撐,那就是泡沫。

網民跟帖說:限價必然出現差價,差價必然出現搶購、炒房甚至腐敗,這波是誰在牽頭炒房,大家都懂的;一次次教訓讓人們明白,調控的目的就是漲價,越調控,越大漲;搶人大戰是變相助推房價的一大陰謀;地方經濟大部分要靠房地產支撐,所以政府絕不會讓房價降下來;虛偽的調控調千次也沒用……#

責任編輯:孫芸

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