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卡城獨立屋開工量穩定 新屋價格微降

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【大紀元2018年07月18日訊】(記者施冉報導)根據加拿大住房和抵押貸款公司(CMHC)的一份最新報告,2018年上半年,卡爾加里地區獨立屋開工數量2,012套,與去年同期相似。

卡城新建獨立屋覆蓋內城區、外城區、郊區和周邊衛星城鎮,包括Airdrie、Cochrane和Chestermere等地區。

今年獨立屋預期總開工量將超去年。但6月份的開工數據受挫,新屋開工量僅360套,比去年6月下降19%。

CMHC經濟學家路易(Lai Sing Louie)認為,目前卡城仍處於買方市場,建築商忙於規劃削減現有庫存房屋量,並不急於建設新屋,擔心會給新屋價格帶來下行壓力。

數據顯示,今年上半年,卡城西北區新建獨立屋441套,6月份開工69套,遙遙領先其它城區。東南區排在第二位,新建獨立屋148套,6月份開工55套。

至6月底,北部衛星城市Airdrie新開工獨立屋243套,高於去年同期的231套;Cochrane新開工135套,高於去年同期的122套。

該報告指,卡城6月份完工但未售出的獨立屋有496套,去年同期僅439套。其中,西北區新屋庫存增加167套,東北區增加65套,東南區增加56套,Fish Creek區增加54套,西南區增加25套。Airdrie新屋庫存量從前一月的54套降至44套,Cochrane從33套增至41套。

6月份,卡城新建獨立屋均價$679,790,比去年同期的$745,371下降了9%。其中西南區新建獨立屋均價最高,達$1,250,912;東北區新建獨立屋均價最低,為$543,191。

責任編輯:趙明月

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