【大紀元2018年07月18日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）多倫多獨立屋價格出現回升跡象，這對於買家和賣家來說，心中滋味自然大不相同。
部分區獨立屋價格回升
據《多倫多星報》報導，多倫多地產局（TREB）最新數據顯示，除共管公寓外，多倫多房價去年同比保持相對平穩。6月房價整體微漲2.5%，其中共管公寓漲9.5%，最引人注目的是，獨立屋價格也開始迅速回升。
Re/MAX上週四公布數據顯示，多倫多市中心的小意大利城和Trinity-Bellwoods社區獨立屋價格，從今年頭3個月的160萬元（加元，下同）均價漲至2季度的188萬，漲幅高達17%，引領全城。Brock社區獨立屋2季度價格188萬，比1季度漲15%，居第2。其它獨立屋均價漲幅居前5位的分別是The Beach（13%）、Edenbridge、Humber Valley和Islington（10%），Georgina（10%）。
Re/MAX執行副總裁兼區域主管亞歷山大（Christopher Alexander）表示，2016年前買房的人，資產增值最大，當時買房也容易。此後一直到去年頭4個月，房價瘋漲，買房最為艱難。此後截至目前，市場不像當初那麼艱難，買房選擇也多。
Re/MAX報告認為，去年省府推出海外買家稅在內的系列房市遏制政策，再加上房貸按揭收緊，以及央行連續幾度加息至目前的1.5%，今年房市有點恢復至房市瘋狂前的正常狀態。亞歷山大認為，加息說明經濟增長不錯，加0.25個百分點很正常，不足以擔憂。
下半年房市料回升
數據顯示，今年1季度和2季度期間，TREB65個社區中，49個區獨立屋價格相對穩定，63個區交易上升。上月多倫多獨立屋交易均價近136萬元，但仍有5個社區獨立屋均價不到86萬元。
其中，Humber、Claireville、Rexdale-Kipling和Thistletown-Beaumond Heights4個社區獨立屋均價732,854元；Bendale、Woburn和Morningside獨立屋均價74萬2,670元；Malvern 和Rouge獨立屋均價75萬2,292元； Rockcliffe-Smythe、Keesdale-Eglinton West和Weston獨立屋均價78萬3,141元；Downsview-Roding、Glenfield-Jane Heights、Black Creek和Humber Summit獨立屋均價85萬9,215元。
本週內，Re/MAX、Royal LePage和Sotheby’s等3家地產經紀公司均預測，今年下半年多倫多房市會回升至正常水平，但不會再現前年底去年年初火爆。
數據還顯示，今年1季度和2季度期間，多倫多Park-Nortown、Lawrence Park和Forest Hill North等社區，房屋交易總額上升193%，密西沙加和Caledon房屋交易總額均上升122%，緊隨其次，其次是Yonge-St. Clair、Annex、Wychwood & Highland Creek、Centennial、West Hill和Rouge社區，房屋交易總額升幅分別高達118%和116%。
責任編輯：文芳
