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經濟學人:房產高估 加拿大排世界第三

據《經濟學人》稱,加拿大房價被高估了56%。(Shutterstock)

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【大紀元2018年08月17日訊】(大紀元記者周行多倫多編譯報道)《經濟學人》雜誌(The Economist)最新公布的全球房價指數顯示,加拿大的房地產價值高估,在全球排第三名。

按典型收入為基礎計算,加拿大房價比應該的水平高了56%,僅次於新西蘭和澳大利亞。

該研究包括了全球22個主要城市,溫哥華是加拿大城市的唯一代表。按當地收入水平作比較,溫哥華的房產被認為高估了65%。

如果按家庭收入中位數計算,溫哥華房產價值的高估程度在22個城市中排第5位,排在香港、新西蘭的奧克蘭、巴黎及比利時的布魯塞爾後面。

《經濟學人》雜誌發現,溫哥華地區的房價在過去5年中上漲了60.4%。新西蘭的奧克蘭和澳大利亞的悉尼緊隨其後,升幅都超過50%。

溫哥華在2016年8月實施外國買家稅後,房市迅速降溫,2017年初才有所回穩。2018年政府收緊房貸政策,外國買家稅也從15%調升至20%。

從過去幾個月看,溫哥華房市銷售數量年同比下降,價格年同比上升,但走勢平穩。MLS房屋價格指數綜合基準價格7月份是108萬7,500加元,比6月稍有下降,6月與5月相比沒變化。

《經濟學人》雜誌警告說,按他們的研究結果,澳大利亞、新西蘭和加拿大的房價看起來正處於不可持續的狀態。 10年前,西班牙、愛爾蘭和一些美國城市的房價和收入的比較也曾達到類似的高水平,結果出現了崩潰。

責任編輯:文芳

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