【大紀元2018年09月18日訊】中共國家統計局日前公布了8月份70個大中城市二手住宅銷售價格指數，指數顯示，上海二手房價環比下跌0.1%，已經連續9個月環比下跌，而且還呈現有價無市的狀態。
中共國家統計局15日公布的數據顯示，70個大中城市中，北京、上海、深圳、廣州四座一線城市二手房價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。其中，上海下跌0.1%。
據《上海證券報》報導，上海二手房價格指數已經連續9個月環比下跌。
據上海易居房地產研究院最新統計，2018年7月，上海二手房價格指數為3921點，環比下降0.18%，同比下降1.88%。自2016年3月開始的這輪調控歷時兩年多，上海二手房月度價格指數持續高位盤整，自2018年以來進入下行通道。隨著成交量的萎縮，上海二手房價成交價格如期下跌。
有業界人士認為，二手房價依然處於降溫通道。上海中原地產市場分析師盧文曦表示，今年二手房成交分為兩個節奏，上半年新房新增供應偏少，一些急於買房的客戶只能轉向二手房市場，3月至6月的二手房成交量相對大一些。但是二季度末上海新房供應不斷增加，客戶被新房吸引，逐漸轉向新房市場，二手房成交因此進一步承壓。與此同時，二手房的議價空間開始擴大，由3%至5%向10%逼近。
報導表示，從2016年四季度到2017年上半年，上海二手房價格處於高位盤整狀態；2017年下半年開始出現小幅下跌，最近跌的態勢略有擴大。
在二手房價不斷下跌的同時，市場也出現了有價無市的狀態。房產中介王老闆說：「現在上海二手房真得很難做，自己的兩家門店一個月下來就成交兩三套房子。」
他說，豐莊附近60至70平方米多層3樓的房子2017年9月時成交價格大約5.2萬元/平方米，現在只有約4萬元/平方米，下跌了近25%。某二手樓盤房東最初掛牌1,100萬元的房子，現在降價200萬元依然無人問津。
一些需要賣掉原有住房而要改善住房的用戶，因現有房產沒有賣掉，也耽誤了購買所需房子，這樣的用戶在上海不在少數。
責任編輯：劉毅
