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專家警告澳洲房價年內或下跌40%

投資房主擔心房市崩盤者僅7%

專家警告澳洲房地產市場正面臨著債務危機。如果市場各方面都不理想,房價跌幅可能高達頂峰房價的40%-45%。(Fotolia)

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【大紀元2018年09月18日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)一項最新研究發現,投資房購買者中只有7%擔憂房市將崩盤。但與此同時,專家警告房價年內跌幅可能高達40%。

ServiceSeeking網站對1140名使用該網站尋找當地商業服務的用戶進行了調查後發現,近70%澳人擁有自己的房產,在這些擁有房產的人中,35%擁有投資房

投資是昂貴的,也是需要冒風險的。在管理投資房方面,35%的投資者擔心租戶會損壞他們的房屋,擔憂這一點的人占比最大。還有17%的投資者擔心投資回報低,只有7%擔憂房市即將崩盤。

不過,上週日晚,數據金融分析公司(Digital Finance Analytics)的分析專家諾斯(Martin North)在9號台「60分鐘」 (60 Minutes)訪談節目中說,澳洲的房地產市場正面臨著債務危機。如果市場各方面都不理想,房價跌幅可能高達頂峰房價的40%-45%。

該節目的記者表示,已經有數名房地產金融專家表示,未來12個月內,房價跌幅可能最高達到40%。

ServiceSeeking網站的調查顯示,大部分投資者(近55%)為投資房投資了大約50萬澳元,15%的投資者投入了60萬。投資百萬澳元以下的投資者占比為70%。

18%的投資者表示,一年的回報率在6%以上;22%的投資者回報率為5%。32%的投資者回報率為4%。

還有部分投資者回報率不佳,7%的受訪者表示只有2%的回報率,還有5%的人回報率只有1%。

52%的投資者表示,他們的投資房至少閒置了一個月沒有租金收益;還有12%的投資房閒置了2個月;35%的投資者曾有投資房閒置三個月的經歷。

責任編輯:瑞木悅

 

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