site logo: www.epochtimes.com

開閘放水 大陸40家房企1月份融資達千億

數據顯示,大陸房企融資額已經連續3個月達千億人民幣。圖為示意照。 (AFP)

【字號】    
   標籤: tags: , , ,

【大紀元2019年01月19日訊】(大紀元記者劉毅報導)今年1月份以來,大陸有40餘家房企已經融資達千億元人民幣,這已經是連續3個月大陸房企融資超千億了。

禹洲地產股份有限公司1月16日稱將發行5億美元的優先票據,利率8.625%;上海世茂股份有限公司1月15日發行20億元人民幣公司債券期限3年,利率4.65%;1月11日,建發房產完成發行7億超短期融資券,年利率3.7%。

據騰訊網1月19日的消息顯示,中原地產研究中心統計數據顯示,據不完全統計,今年1月以來,房企公布的融資已經超過40筆,合計融資額度高達1000億人民幣,其中多家企業公布了大額融資。

中原地產的數據同時顯示,去年11月份和12月份,房企融資均超過了千億元人民幣。

中原地產首席分析師張大偉對此表示,房地產企業最近幾個月資金情況出現了緩解,多家企業公布的融資成本均比之前有所降低,更是再次出現了企業債利率不足4%的融資,龍頭房企的融資成本公司債,基本在4%~5%左右,而且富力等企業完成了大額度企業債,明顯緩解了資金壓力。

而中共各地方當局的財政收入嚴重依賴房地產行業。《證券時報》的數據顯示,2017年,財政收入的29%來自賣地,以歷年商品房銷售額與GDP比值計算,2017年該比值為16.16%,顯示每100元人民幣GDP當中,有16元是房地產創造。2018年商品房銷售額與GDP比值將達到創紀錄的16.7%。這意味著中國經濟對房地產的依賴性愈加嚴重。

中共當局近兩年對樓市的調控令房地產成交量大幅下滑,賣地收入也大幅下降,去年流拍土地數量創歷史新高,而近來發布的經濟數據顯示中國經濟嚴重下滑。

面對經濟下滑危機,中共開始採取降準等貨幣寬鬆政策以拉動經濟,而給房產行業再次放水是其中拉動GDP增長及增加地方財政的手段之一。

但是,海外評論人士文小剛對此表示,大陸房地產本來槓桿就高,泡沫嚴重,中共已經意識到這種高槓桿會危及金融穩定,所以在地產行業去槓桿,方法之一就是幾乎關閉了房企融資渠道。現在重新打開房企融資大門,開閘放水,有可能再次吹大房地產泡沫,令之前在房地產行業去槓桿的努力前功盡棄,而且使資金再次流入房地產,令資金空轉,使製造業得不到資金,實體經濟得不到資金支持,繼續陷入疲軟狀態。

國際著名評級機構惠譽日前警告中共,不要以債務驅動經濟增長,那樣將加劇中國宏觀經濟失衡,屆時將下調中國A+信用評級或穩定展望。#

責任編輯:李穹

評論
2019-01-19 1:23 PM
Copyright© 2000 - 2016   大紀元.