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更多租戶成為首次購房者 房租下降

隨著越來越多的租戶成為首次購房者,並且隨著市場上大量湧現新的出租房,悉尼的房租變得越來越便宜。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2019年12月01日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)悉尼住房市場的變化正在幫助租客節省大量的租金,在一些區,房東將周租金削減了150澳元,即每年7800澳元。

據澳洲新聞網報導,隨著越來越多的租戶成為首次購房者,並且隨著市場上大量湧現新的出租房,悉尼的房租變得越來越便宜。

房地產分析數據機構CoreLogic的數據顯示,悉尼租金中位數在過去一個季度下降了1%,在過去一年下降了2.2%,一些地區的租金下降幅度更大。

Lane Cove獨立房租金在過去一年中下降了近10%,Mosman獨立房的租金平均下降了7.4%;Lane Cove租戶每週平均節省約100澳元,Mosman租戶每週可節省150澳元。

包括Granville、Holroyd和Lidcombe 以及其它一些區在內的Cumberland地方政府轄區的獨立房租金下降了3.8%,即每週減少約20澳元。

租金下跌之際,悉尼房價在過去一個季度上升了3.5%。

價格上漲部分歸因於首次購房者活動的增加,據澳洲統計局數據顯示,首次購房者活動在8月份達到了七年來的最高水平。

CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示,首次購房者的激增也伴隨著出租房的增加,這意味著租客更少,租房選擇更多。

SQM研究所所長Louis Christopher表示,由於新房源不斷湧入市場,人口增長又沒有以前那麼強勁,因此租房市場對租戶而言可能會變得更好。

他補充道,新房源大部分位於Parramatta、西北區和Olympic Park區,而供應的增加所造成的影響也波及其它地區。

他說:「最終,房東爭奪越來越少的租戶,因此悉尼的租金下降了。」

房地產網站Realestate.com.au首席經濟師Nerida Conisbee表示,Parramatta地區的房東面臨的降低租金的壓力特別大。

她說:「在Parramatta查看租房的人比Darwin還少,對房東而言這是目前州府城市中最糟糕的市場行情,這是因為有太多新的待租房出現。」

租戶Rudolf Kruger和Shenna Costa表示,他們發現廣告宣傳Marrickville租金降低時,決定在Marrickville租房。

Kruger說:「我們當時住在一居室公寓房裡,後來發現可以以更低的租金搬到兩居室公寓房去。」

「我們仍住在同一個區,但現在位置更好,更靠近火車站。這是一個更好的地方,房屋空置有一段時間了,房東真地需要有人搬進去住。」

責任編輯:簡沐

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