【大紀元2019年04月19日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）最新數據顯示，最近六個月來，隨著房價的下跌，墨爾本高端城區的房產需求日益增加，而低端城區的房產需求出現回落。
據realestate.com.au報導，該網站通過對比過去六個月內，人們對各城區房產的瀏覽次數，和該城區的待售房產數量，計算出了各城區的房產需求量。
結果顯示，Middle Park、Albert Park和Hawthorn的房產是該網站上買家需求最多的，而低端城區的房產需求則再次出現了回落。
East Melbourne、South Yarra和Toorak等高端城區的房產需求也在不斷攀升。
吉朗（Geelong）、巴拉瑞特（Ballarat）和拉籌伯－吉普斯蘭（Latrobe-Gippsland）等鄉村地區的房產市場仍然很強勁。
realestate.com.au網站首席經濟師科尼斯比（Nerida Conisbee）說，墨爾本的房產市場看起來比悉尼更繁榮，買方的需求仍然較高，人們的租房需求也較高，墨爾本也是海外買家的首選之地。
目前，墨爾本獨立住宅（house）中位價為72.5萬澳元，比去年同期下跌了3.7%；單元房（unit）中位價為55.5萬澳元，比去年同期下跌了5.6%；總體住房中位價為66萬澳元，比去年同期下跌了4.1%。
realestate.com.au網站最新的《房地產展望》（Property Outlook ）報告指出，吉朗的房產市場正在降溫，但拉籌伯－吉普斯蘭地區的房市在快速發展。
墨爾本獨立住宅需求最多的10個城區：
1. Middle Park
2. Albert Park
3. Hawthorn
4. East Melbourne
5. South Yarra
6. Toorak
7. South Melbourne
8. Malvern
9. Carlton
10. Northcote
墨爾本單元房需求最多的10個城區：
1. Middle Park
2. Parkdale
3. Ashwood
4. Mitcham
5. St Kilda West
7. Montmorency
8. Lower Plenty
9. Mt Waverley
10. Blackburn North
數據來源：realestate.com.au
責任編輯：李欣然