【大紀元2019年04月04日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）維州房地產經紀人稱，首次購房者為了充分享受維州政府的印花稅優惠政策，往往會堅持60萬澳元這樣的價位，這會讓他們失去購買優質房產的機會。
據都門（Domain）房地產報導，在維州，首次置業者購買不超過60萬澳元的房產，可免交印花稅；購買不超過75萬澳元的房產，可以少交印花稅。
都門集團經濟師威爾舍（Trent Wiltshire）說：「這些印花稅優惠政策確實起到了鼓勵人們購買這種價位房產的作用，同時也鼓勵了賣家以這一價格出售自己的房產。」
在某些情況下，房產中介甚至會建議賣家不要對房屋進行翻新，以免其售價高出印花稅優惠政策的範圍。
Nelson Alexander房地產中介公司經紀人德安傑利斯（Andrew De Angelis ）表示，有些買家似乎願意購買超出印花稅優惠政策價格範圍的房產，以確保他們能夠買到自己的第一個夢想家園，但這樣的人似乎是少數。
他說：「低於65萬澳元的房產對於首次購房者來說，似乎非常搶手，內城區這一價格範圍的優質公寓的需求確實很大。目前市場上缺乏投資者，因此，公寓的價格不會突破65萬澳元。」
Your Property Agent房地產中介公司經紀人德斯曼（Guy Dessmann）說，「神奇的60萬澳元」在遠郊地區，仍然是買房者考慮的一個因素，那裡的房產報價都低於60萬澳元，他很少接觸到想購買超過這一價格房產的買家。
上週六，由於競爭激烈，他在拍賣會上以55.5萬澳元的價格，將Caroline Springs地區的一套三居室住房，出售給了一位首次購房者，而他的報價為49萬澳元至53.9萬澳元。
在St Kilda地區，McGrath房地產中介公司經紀人湯森德（Michael Townsend）說，由於首次置業者之間互相競爭，本來可以賣57萬澳元的房產，賣到了59.5萬澳元。
他說：「我們對首次購房者的建議是，購買價格稍微高一點的房子，雖然這可能需要支付5000澳元到8000澳元的印花稅，但是超過60萬澳元的房產是完全不同的，而且沒有那麼多買家參與競爭。」
威爾舍表示：「儘管首次購房者活動在過去一年中有所減少，但仍比2014年至2016年期間增加了大約20％。」
責任編輯：李欣然