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投資簽證紛紛到期 中國富人將投資轉向房產

盡管海外人士來澳洲買房受到了限制,但看起來中國投資者仍將繼續尋找澳洲的高端住房。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2019年05月05日訊】(大紀元記者容亮澳洲悉尼編譯報導)盡管海外人士來澳洲買房受到了限制,但看起來中國投資者仍將繼續尋找澳洲的高端住房。這些投資者中有很多是重大投資者簽證持有者,隨著簽證期滿,他們將把原來鎖定於投資的錢用於買房。

據澳洲Domain房地產網消息,重大投資者簽證計劃,讓參與人用500萬澳元在澳洲進行商業投資,從而為他們鋪平通往永久居民身份的道路。

該計劃於2012年底開始,要求籤證持有人將資金鎖定在股票或其它業務至少四年。

專家說,這種簽證一直受到中國申請人的歡迎,例如希望在中國與澳洲之間遊走的商務人士。

那些四年期屆滿者更可以選擇申請永久居留權,並可以把原先鎖定與商務投資的資金拿出來在澳洲買房。因為這筆錢已經在澳洲了,所以中國政府對資金離開中國所設的限制並不會影響到這些人。

根據政府數據,從重大投資者簽證計劃開始之時到2015年6月,澳洲政府批准了大約879個簽證。在2016財年,發放了552個簽證,2017財年發放了405個,2018財年簽證數量縮減到183個。

澳洲的臨時居民可以購買一套現房用於自住,但不允許購買現房出租。重大投資簽證所要求的500萬澳元,投資於住宅房產的不能作為其中的一部分。

重大投資簽證持有者在四年期滿獲得永久居留權後,預計將繼續有興趣經商或投資,但他們所能投資的類型將不再受到原先那樣的限制。

中國國際房地產網站「居外」 (Juwai.com)的主管Carrie Law預計,這些人原先用於投資的一部分現金將流入高端房地產市場。

「預計上市的富裕買家數量會增加,」Law說,「按照定義,這些買家非常富裕。為了獲得澳洲的簽證和居留權,他們有足夠的錢可以鎖定500萬澳元的控制投資,並持續四到五年。」

Kay&Burton公司的Jamie Mi表示,她的尋找墨爾本高端住房的客戶中有很多是重大投資者簽證持有者。

她注意到這些人中,有幾位正在申請永久居留權,他們去年開始尋找房產,她預計今年這樣的人會更多。

悉尼蘇富比國際地產公司總裁Michael Pallier說,有人意識到可以用那500萬澳元來升級他們目前擁有的房產,但還沒有看到誰這樣做。如果他們這樣做,將不會令人驚訝。

他還看到已獲得澳洲國籍並在澳洲定居下來的國際買家對房產有持續的需求。

以中國為重點的諮詢公司Basis Point的總裁David Chin希望成為永久居民後的重大投資簽證持有人,能夠將現金用於房地產業務,例如房地產開發。

他說,另外,商業人士可以購買澳洲葡萄園,並使用他們現有的中國分銷網絡來增加當地的葡萄酒產量。

Law說,中國富人正湧向世界各地參與類似的簽證計劃。

「有些人認為這是中國富人逃離他們國家的跡象,但事實並非如此,」她說,這些人大多數並沒有移居海外,而新的簽證或新的國籍讓他們更容易進行國際旅行與國際投資。

責任編輯:簡沐

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