大陸三四線城市房價將進入下跌階段

人氣 4599

【大紀元2019年06月24日訊】6月24日,中國社會科學院財經戰略研究院發布的報告顯示,大陸三、四線城市的房價持續上漲的動力不足,這些城市的房價將進入下跌階段。

財經戰略研究院發布的《中國住房市場發展月度分析報告》顯示,5月份,三、四線城市房價平均環比上漲0.011%,漲速比上月收窄0.052個百分點。118個三、四線樣本城市中,上漲的城市為63個,比上月減少3個。

該院認為,三、四線城市房價持續上漲的動能不足,政府的市場調節手段也更為有限。部分三、四線城市在經歷了一波突擊性上漲後,因後續需求不足,房價將進入下跌階段。

除了三四線城市,核心城市5月份房價漲速略有減緩。其中,一線城市房價平均環比上漲0.29%,漲速比上月收窄0.305個百分點。北京房價環比微跌0.19%,廣州環比微跌0.12%,上海環比上漲0.66%,深圳環比上漲0.81%,深圳漲速略高於正常值。

二線城市房價平均環比上漲0.303%,漲速比上月收窄0.163個百分點。今年以來,多數二線城市房價由跌轉漲,其中包括成都、西安、青島、廈門等在2018年下半年經歷了顯著房價下降的城市。5月,廈門房價環比上漲1.12%,居二線城市之首,武漢房價環比下跌1.02%,居二線城市之末。

財經戰略研究院預計,下半年房地產融資可能會適度收緊,以避免房地產信貸過度擴張推高房價。

而中共國家統計局6月18日發布的5月份70城房價數據顯示,二手房5月份價格平均環比上漲0.43%,相比4月份的0.53%明顯下滑。

中原地產首席分析師張大偉認為,二手房價格漲幅放緩,表明樓市正在全面降溫;因為相比新建住宅網簽數據滯後,二手房數據更有代表性。

責任編輯:劉毅

相關新聞
大陸樓市成交面積降39% 房企收入減少兩成
大陸樓市43個月來首現銷售面積增長下滑
龍湖對今年大陸樓市審慎樂觀
香港易居料今年大陸樓市下調不大
最熱視頻
【新聞看點】中共頻頻挑釁 拜登耐心政策遭批
【時事縱橫】中共宣布南海軍演 美航母過黃岩島
【新聞大家談】中共軟硬兼施 拜登首提戰略忍耐
【有冇搞錯】捕風捉影 說中南海異象
【秦鵬直播】揭開美國神祕「取消文化」面紗
【財商天下】嚴苛防疫返鄉受阻 撕裂華人新年
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論