2018年仍然是繼2017年和2015年之後的第三高美元交易額。2016年至2018年，有超過11億加元，用於菲沙河谷的約700處工業地產。
根據相關人士提供的數據，投資數據和新的建設項目顯示，菲沙河谷（Fraser Valley）有望成為加拿大內陸平原的領先工業中心。
2018年，買家在菲沙河谷簽署了199項工業投資協議。專門從事菲沙河谷工業地產銷售和租賃業務的公司負責人表示：相比之下，伯納比（50人）、列治文（79人）和溫哥華（44人），共達成173筆交易。
今年上半年，投資者和用戶在菲沙河谷購買了108處工業地產（包括皮特梅多斯（Pitt Meadows）、楓樹嶺（Maple Ridge）、蘭里（Langley）、素里（Surrey）、阿博茨福德（Abbotsford)和奇利瓦克（Chilliwack））。
與此同時，該經紀公司在該地區的夏季工業報告中顯示，在溫哥華、伯納比和里士满，共有118筆交易。
去年，菲沙河谷達成的交易總額達到3.87億加元，低於2017年4.65億加元的創紀錄水平，也低於2016年258筆交易的創紀錄水平。
菲沙河谷的工業租賃面積越來越大，當地企業也在增長。新進入這一市場的公司逐漸發現，隨著市場日趨靠近溫哥華的核心地帶，它們只能在菲沙河谷獲得一席之地。
價格肯定與此有關。在溫哥華這樣的核心市場，是工業密集化，很多工業企業甚至無法融入其中。該地區作為一個整體，長期存在土地短缺，但是在代爾塔、薩裡、阿伯茨福德和奇利瓦克的用地相對充足。
大量土地交易的地方，也是該地區一些最大分銷中心進行大量整合和搬遷的地方。菲沙河谷的庫存量目前已達到6,270萬平方英尺，但它也面臨著歷史上最低的空置率。
除了阿博茨福德，所有市場的平均淨租金都超過了每平方英尺10加元。
開發商正在建設約340萬平方英尺的新共管物業和28個項目的可出租工業用地，預計從現在到2020年第三季度，所有這些項目都將交付使用。
新空間可能不足以緩解菲沙河谷空置率。（素里郡的工業空置率為1.3%，是菲沙河谷最高的）。
責任編輯：丹軒
