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墨爾本商業房產投資飆升 亞洲買家增多

近日,墨爾本Little Collins Street街130號的商業樓最終售價為4050萬澳元。(CBRE)

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【大紀元2019年09月05日訊】(大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導)世邦魏理仕(CBRE)的最新研究顯示,亞洲人對墨爾本商業房地產的投資,在過去一財年裡飆升了30%,投資者主要來自中國香港和新加坡。

據商業房地產網站報導,在過去一財年裡,通過世邦魏理仕公司出售給亞洲投資者的墨爾本商業房地產,達到了11.4億澳元,遠遠高於上一財年的8.8億澳元。

在該公司2018/19財年售出的42處房產中,有36處房產的買家來自亞洲,其中一半來自中國,11位來自新加坡,7位來自香港

世邦魏理仕公司主管韋澤爾(Mark Wizel)表示,來自中國、新加坡、香港和澳門的投資都是一些大手筆交易。

他說:「我們現在看到的可能是一次重大轉變的開始,導致這一轉變的原因是全球貿易的持續動盪,和東南亞地緣政治問題及其帶來的不確定性因素,這對全球所有類型的投資者而言都是一個很大的問題。」

韋澤爾認為,亞洲投資者將資金投入澳洲商業地產的原因,還包括澳元貶值、澳洲住宅房產成交率下降,以及澳洲優質的教育資源等。

他說,東南亞國家尤其是中國和印度的私人財富普遍在增加,這也可能導致更多的亞洲人來墨爾本購買房產。

自6月初以來,世邦魏理仕公司80%的房產銷售涉及到亞洲投資者,其中包括「來自香港和新加坡的大量投資者」。

該公司負責亞洲項目的澳洲主管唐(Lewis Tong)說:「在過去兩個月裡,我們團隊已經出售了16處房地產,包括零售商鋪、辦公和開發地塊,其中有13處房地產是被亞洲投資者購買的。」

「雖然很難確定為什麼亞洲買家在明顯增多,但強有力的觀察性證據表明,最近澳洲大選的結果和香港政治的不穩定性起到了很重要的作用,後者可能進一步鞏固了墨爾本作為避風港的地位。」

責任編輯:李欣然

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