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珀斯試行太陽能新計劃 首次購房者受惠

最近,珀斯房地產市場正在試行一項太陽能安裝新計劃,為首次購房者享用太陽能的同時也節省資金。開發商表示,如果此計劃試行成功並予以全澳推廣,將成為機構投資者的一個新資產類別。(Fotolia)

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【大紀元2019年09月09日訊】(大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導)最近,珀斯房地產市場正在試行一項太陽能安裝新計劃,為首次購房者享用太陽能的同時也節省資金。開發商表示,如果此計劃試行成功並予以全澳推廣,將成為機構投資者的一個新資產類別。

據商業新聞網報導,開發商Yolk Property Group、太陽能公司Infinite Energy、建築商Ventura Homes Group),同西澳社區廳(Department of Communities)聯手達成一項創新式太陽能電力購買協議。

協議計劃在Girrawheen區Amble Estate物業試行,目前得到買家的積極相應。其具體實施是為該區房產以免費安裝太陽能發電系統,來換取與Infinite Energy公司簽署為期10年的電力購買協定。

該計劃的試行經過了為期12個月的醞釀,它要求當太陽能不工作的時候,買家需向Infinite Energy買電,折扣為州屬電力零售商Synergy費率的40%,而在10年合約期結束時,用戶需支付1澳元購買該太陽能系統。

試行方案有望全澳推廣

Yolk Property Group董事長Tao Bourton表示,該模式仍處於早期階段,為低收入者使用可再生能源提供機會。

他表示,Amble物業90%的買家簽署了該協議,(他們)將進一步分析該協議,以決定是否適合推廣到其它新地塊和現房市場。

他說:「這有點打破了遊戲規則,為購買土地房屋配套建案的買家提供了一個機會,一旦證實可行、人們也理解後,亦可向現房市場推廣。」他說,「對典型的首次購房者來說,(額外)花5000澳元安裝太陽能系統是最大的負擔)」。

Bourton認為,這項舉措為澳洲首創,但美國也制定了類似的電力購買協定,美國能源批發市場監管較少,從而更為先進。

新協議將吸引機構投資者

表示,Yolk Property Group及其合作夥伴的目標是為機構投資者創造一個有吸引力的新資產類別。

他說:「例如,如果我們在全澳擁有100萬份協議,太陽能公司Infinite Energy來做管理,其他買家可能是投資者。養老基金(Super funds)可以投資,成為綠色能源投資者。」

Infinite Energy總裁Aidan Jenkins表示,通過此次試驗,該公司需解決幾個複雜問題,但最終將於國內外推出類似計劃。

他說:「鑒於這裡沒有完整的電力零售競爭,西澳是一個具有挑戰性的環境。部分原因在於,處理電表和應對Synergy方面存在一些困難。」「從消費者角度看,這是一件不費腦筋的事。但我們顯然在資金周轉、收費和宣傳等方面有些棘手,但是從用戶的積極反饋來看,這是一項受益的協議。」

Jenkins表示,試點工程的合作夥伴認為,這一舉措是向更廣泛的消費者提供太陽能福利的新方式,特別是那些沒有錢投資於太陽能系統的消費者。他說:「未來幾年,太陽能蓄電池將佔據住宅市場,這同樣會彰顯電力購買協定的好處。」「目前,這種好處僅限於日間,因此,如果我們將白天未用完的廉價太陽能存入蓄電池供晚上用,那就更好了。」

Jenkins還說:「其中一個關鍵因素是太陽能的實際使用量。這將因房屋而異,地區而異,取決於特定的人口結構。該產品市場需求很大,差不多可以為將來的開發做決定了。」

責任編輯:楊新雲

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2019-09-21 11:01 PM
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